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银桥花园五期

上海闵行颛桥活跃榜第32名
-- 元/m²
好房点评得分 9.0
9.0 品质
10.0 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  银桥花园五期
9.0
小区综合评分
9.0
品质
10.0
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充裕。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务水平较高,服务团队专业,能够及时响应业主需求,社区秩序维护良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利,休闲配套充足。市场口碑方面,该小区二手房成交价走势稳健,略高于区域平均水平,市场流通性较好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流水平。小区容积率为1.7,绿化率43%,均处于合理区间,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海金榜物业有限公司,物业费为0.9元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有都市路伟都路公交站,距离约58米,可乘坐143路、闵行41路等多条线路。商业配套不仅能提供多样化选择,包括强劲都市生活广场、宝都广场等购物中心,以及如海超市、伟都菜市场等超市和市场,距离在200米以内,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有颛桥镇第一幼儿园(银桥分园),距离约103米。休闲配套方面,周边有上海国际根雕城、闵行区青年广场等公园。从子女教育到家庭生活都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 70.00-90.00m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 450户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息