剑桥馨苑

上海闵行颛桥活跃榜第5名
58537 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
9.4 居住
8.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  剑桥馨苑
8.7
小区综合评分
8.4
品质
9.4
居住
8.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高,服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充足,医疗配套完善。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.40,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.7,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为19-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为上海益镇物业管理有限公司,物业费为1.8-1.85元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,人员与车辆进出管理严格,社区日常保洁与公共设施维护标准高。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有颛桥地铁站,公交站点包括沪闵路光华路、颛兴路沪闵路等。商业配套丰富,有万达广场(上海闵行颛桥店)、鑫佳休闲生活广场等购物中心,以及华润万家(都市店)、美佳超市等超市。教育资源方面,周边有闵行区颛桥镇幼儿园(繁盛分园)、莘闵幼儿园等幼儿园,曹行小学、君莲学校(小学部)等小学,以及闵行区田园外国语中学、颛桥中学等中学。医疗配套方面,周边有1所三甲医院。休闲配套方面,周边有君莲剪纸公园、田园等公园。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、物业与便利性,但也指出车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58537元/m²
  • 户型面积 70.00-200.00m²(1-6居)
  • 物业公司 上海益镇物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-1.85元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 503户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 175㎡
周边信息