日月华城

上海闵行2-3万销售面积榜第12名
37632 元/m²
好房点评得分 8.5
8.6 品质
8.5 居住
8.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  日月华城
8.5
小区综合评分
8.6
品质
8.5
居住
8.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境优秀,楼栋布局较为宽松,居住环境整洁舒适。停车位配置相对紧张,但管理较为有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护职责。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全,能够充分满足日常生活需求。市场口碑正面,历史成交表现稳健,业主认可度较高,是区域内性价比较为突出的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.29,楼间距开阔,采光通风条件良好。绿化率为0.40,园林绿化覆盖率高,公共活动空间充足。车户比1:0.2,停车位配置相对紧张,对住户停车构成一定挑战。楼龄17-18年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海莘旺物业管理有限公司,物业费为0.54-1.2元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应及时,能够较好地维持小区的整洁、安全与有序运行。
生活便利 8.7
该小区生活便利性出色,各类配套较为齐全。交通方面,周边公交网络发达,拥有颛兴路繁安路(公交站)、颛桥(公交站)等多个公交站点,距离均在300米以内;同时周边2km内有颛桥地铁站,轨道交通便利。教育配套方面,周边有闵行区民办华星学校(小学),距离约200米;同时周边3km内教育资源丰富,包括闵行区颛桥镇幼儿园(繁盛分园)、君莲学校(小学部)、颛桥中学等多所学校。商业配套方面,周边有佳购生活超市(颛桥店)、LAWSON罗森(颛兴路店)等便利店,以及万达广场(上海闵行颛桥店)、鑫佳休闲生活广场等购物中心,日常采买便利。医疗配套方面,周边有御豫堂·推拿·松骨·(颛桥店)等医疗保健服务点,同时周边3km内共有3个医院,其中包括1个三甲医院。休闲配套方面,周边3km内有田园、鑫都路水文化公园等5个公园,提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。历史成交价涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值潜力。成交活跃度处于良好水平,反映出市场对其有稳定且较高的需求。业主评价普遍认可其综合性价比、居住环境及生活便利性,是区域内口碑较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 37632元/m²
  • 户型面积 59.30-133.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海莘旺物业管理有限公司
  • 物业费用 0.54-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1425户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 62.33㎡
周边信息