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克而瑞好房评测 万科燕南园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保可靠,维修响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通便捷,周边商业、教育、休闲等配套资源较为完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,业主满意度高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.0
居住服务 9.8
生活便利 8.6
市场口碑 8.5
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小区基础信息
- 销售均价 65840元/m²
- 户型面积 179.00-356.00m²(3-5居)
- 物业公司 上海万科物业管理有限公司
- 物业费用 3.7元/月/㎡
- 建成时间 2008年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 577户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息

上海闵行颛桥活跃榜第5名