当前位置：
上海二手房长宁4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
天台家园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.3
长宁
54.47-232.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 71816 元/m²
虹仙小区
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.4
长宁
34.66-85.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 54210 元/m²
金虹苑小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.2
长宁
45.89-130.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务能够保障。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。
约 52160 元/m²
虹桥河滨花园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.4
长宁
63.08-235.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间平衡度尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，能够充分满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，业主评价普遍认可其综合性价比。
约 94657 元/m²
5
玉屏小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.4
长宁
31.67-60.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，在区域内表现稳健，成交活跃度处于中等偏上水平，资产保值能力值得信赖。
约 55124 元/m²
6
茅台花苑
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
69.20-79.53㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现尚可，但小区内部环境体验仍有提升空间。物业服务水平一般，服务团队响应和处理效率有待加强。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套相对不足，教育资源与医疗资源的选择也较为有限。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现相对平淡，业主评价中存在一些负面反馈。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场认可度上均存在一定不足，属于市场中表现一般的选择。
约 54527 元/m²
7
茅台新苑
8.5 分
品质：7.4
居住：8.9
生活：9.6
口碑：8.3
长宁
41.50-87.28㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套较为成熟，能够满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源相对丰富，周边有多个学校可供选择。医疗资源配备基本充足，能够提供必要的医疗保障。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 51287 元/m²
8
虹日小区
7.8 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.4
口碑：8.1
长宁
28.67-82.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 56362 元/m²
9
西郊华庭
9.1 分
品质：8.8
居住：9.8
生活：9.6
口碑：8.1
长宁
162.96-236.96㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验卓越，容积率控制得宜，为楼栋间距和公共区域提供了充裕空间，绿化环境优越，内部景观整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和迅捷的维修响应机制。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套完善且多样化，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 91096 元/m²
10
天星公寓(长宁)
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.0
长宁
30.40-168.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳定，展现出一定的保值能力和流通性。
约 71363 元/m²
11
新泾六村
8.6 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：9.2
口碑：8.1
长宁
32.57-83.95㎡
小区整体居住体验处于市场良好水平。容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住氛围舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；基础教育资源充足，医疗配套可满足基本就医需求，周边休闲公园设施完善。市场口碑方面，二手房成交价表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体正面，普遍认为其居住性价比不错。
约 49143 元/m²
12
新泾五村
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.9
长宁
41.63-90.81㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源与医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。
约 51577 元/m²
13
兆丰大厦
8.4 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.6
口碑：7.5
长宁
107.30-157.90㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，能较好履行日常维护、安保和报修职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常及品质消费需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合居住体验。
约 52959 元/m²
14
虹旭小区
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.2
长宁
34.35-76.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。
约 52177 元/m²
15
新泾四村
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.3
口碑：8.0
长宁
33.78-80.60㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局与公共空间能提供基本的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，在基础服务方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边教育、商业等日常配套相对成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住品质均衡、服务可靠、生活便利性良好的成熟社区。
约 55471 元/m²
16
太阳广场
8.6 分
品质：7.2
居住：9.9
生活：9.4
口碑：8.4
长宁
70.01-216.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，保障了基本的居住空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 48760 元/m²
17
紫竹小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.0
长宁
27.43-77.63㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，但环境体验较为普通。物业服务能履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边购物配套能满足日常需求，但优质教育及医疗资源相对有限。市场口碑方面，二手房保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 58365 元/m²
18
延安嘉苑
8.9 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.8
长宁
109.08-134.76㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度适中，楼间距与采光条件有保障。绿化环境良好，园林景观维护得当。建筑年代相对较长，但外立面与公共设施维护状况尚可，无明显破败感。物业服务能够满足日常基本需求，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，具备一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 98694 元/m²
19
颐德名苑
8.6 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.6
长宁
97.00-231.63㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，出行便利；商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 75418 元/m²
20
天山三村
7.5 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：9.2
口碑：7.7
长宁
26.21-71.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼间距与公共活动空间表现一般。物业服务水平能够满足基本需求，日常保洁、安保和维修等职责履行尚可，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 56753 元/m²
21
美丽华花园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
111.53-156.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 67585 元/m²
22
新泾北苑
8 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.1
口碑：7.3
长宁
50.00-130.42㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 50550 元/m²
23
天山新苑
8.6 分
品质：8.4
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.6
长宁
53.86-152.61㎡
小区整体居住体验处于市场良好水平，综合表现均衡。小区容积率较低，绿化环境优良，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源充足，休闲设施完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性良好，反映出市场认可度较高，是性价比较为突出的选择。
约 71270 元/m²
24
虹园六村
7.8 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
长宁
31.12-102.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。绿化环境基本满足需求，园林绿化得到定期养护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。停车配置相对紧张，管理较为有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边公交出行便捷。教育配套资源较为丰富，能够满足基础教育需求。商业配套成熟，日常采买便利。医疗配套相对基础，休闲公园资源可满足日常放松。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，保值能力和流通性尚可。
约 51102 元/m²
25
新泾一村
8 分
品质：6.9
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.3
长宁
29.57-78.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 52851 元/m²
26
长峰大厦
8.2 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：8.1
长宁
105.76-379.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，但绿化环境较为出色，楼栋布局和公共活动空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗及休闲配套成熟丰富。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，展现出较强的保值能力和市场认可度，业主评价整体偏正面，是一个综合表现均衡的选择。
约 57071 元/m²
27
金菊小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.8
长宁
35.04-79.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，获得了一定的市场认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53857 元/m²
28
仙逸小区
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.2
长宁
31.99-85.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责，响应业主需求。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套相对齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基础需求。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度尚可，历史价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体呈现中性偏正面态势，认可其综合性价比。
约 57355 元/m²
29
锦海大厦(长宁)
6.7 分
品质：6.3
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.8
长宁
107.32-149.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础较为有限。物业服务水平达到市场基准，能够维持小区日常运行。生活便利性方面，周边交通出行较为便利，商业、医疗等日常配套相对成熟，教育资源有一定基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性和基础服务方面无明显短板，是一个配套相对成熟的社区。
约 58067 元/m²
30
春花苑
8.8 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.8
口碑：8.2
长宁
66.28-120.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较好的保值增值能力。
约 48245 元/m²