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上海二手房闵行4-5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
九歌上郡
8.6 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：8.5
口碑：8.5
闵行
48.00-198.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。
约 73937 元/m²
古美小区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.9
闵行
33.84-101.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。
约 50479 元/m²
平南一二村
7.2 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.7
口碑：7.6
闵行
37.89-70.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现较好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾基本居住需求与生活便利性的务实选择。
约 63493 元/m²
上海春城
8.7 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：8.7
口碑：8.7
闵行
60.15-234.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。
约 59804 元/m²
5
假期风景99弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
价格待定
6
莘松三村
8.1 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
34.02-69.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且距离近，商业配套能够满足日常采买需求，休闲设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。
约 58303 元/m²
7
万科城市花园
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：8.9
口碑：9.1
闵行
41.52-197.13㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交表现稳健，在所属板块内具备良好的流通性和市场认可度，综合来看是一个居住体验和市场表现均较为均衡的成熟社区。
约 54423 元/m²
8
茂盛花苑
8 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.0
口碑：7.8
闵行
42.48-114.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套均较为丰富，能够充分满足居民的多元化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 37396 元/m²
9
好世凤凰城
8.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：8.9
口碑：8.8
闵行
89.33-173.99㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。从市场反馈来看，其价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高，是一个综合品质较为均衡的成熟社区。
约 62398 元/m²
10
梅香苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
约 57156 元/m²
11
雍华府
8.4 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：8.7
口碑：7.3
闵行
58.28-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，楼栋间距与公共空间较为充裕。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，是兼具品质与便利性的优选小区。
约 71363 元/m²
12
顾戴路1100弄6号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
价格待定
13
鸿发家园
8.7 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.6
闵行
86.17-219.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主满意度较高。
约 56927 元/m²
14
万科笠泽苑
8.4 分
品质：8.1
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.2
闵行
113.95-158.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 68038 元/m²
15
三佳花苑
7.7 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：9.0
口碑：8.1
闵行
29.35-82.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能满足居民多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等。
约 57261 元/m²
16
南方新村
8.2 分
品质：7.0
居住：7.9
生活：9.5
口碑：8.5
闵行
39.66-93.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49547 元/m²
17
品家都市星城(二期)
7.7 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.0
闵行
68.19-215.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能够满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其作为刚需或首改的性价比选择。
约 67330 元/m²
18
平南三四村
8.1 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.8
闵行
40.00-98.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间较为充足。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。
约 62034 元/m²
19
新浦江城、浦江华侨城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
价格待定
20
景香苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
价格待定
21
晶欣坊
8.3 分
品质：8.3
居住：7.9
生活：8.7
口碑：7.9
闵行
54.50-89.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 55592 元/m²
22
水清一村
7.5 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.0
闵行
37.83-91.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。小区物业服务基本到位，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗配套能够满足家庭核心需求。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 49124 元/m²
23
水清嘉苑
8.4 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.8
口碑：7.5
闵行
63.24-132.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境品质。物业服务水平能够满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业与生活配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度与保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 53819 元/m²
24
浦江坤庭—璞御
8.7 分
品质：9.1
居住：9.1
生活：8.2
口碑：8.4
闵行
100.50-158.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件较为理想，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60905 元/m²
25
金榜世家(一至四期)
8.2 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：8.7
口碑：8.1
闵行
81.34-194.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域内中等水平。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套成熟便利、性价比不错的务实选择。
约 49150 元/m²
26
高兴花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
30.99-97.09㎡
暂无评价
价格待定
27
龙柏七村
7.5 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
闵行
43.09-208.43㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，日常维护到位，整体整洁度令人满意。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求。教育资源相对充足，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下性价比较为务实的选择。
约 47357 元/m²
28
龙柏三村
9.2 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.6
闵行
39.10-110.75㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平优异，能高效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能满足居民多元化需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的务实选择。
约 51160 元/m²
29
万兆家园
9.3 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.7
闵行
81.00-127.00㎡
该小区综合表现优异，处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优越。绿化环境出色，植被丰富且养护精细，营造了宜居的社区氛围。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面保障日常居住需求。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套完善且品质较高，能够满足多样化的高品质生活需求。市场数据显示，小区市场流通性良好，成交活跃，市场认可度与保值能力均表现突出，是兼具居住品质与投资价值的优质选择。
约 56609 元/m²
30
万科青藤公园
8.8 分
品质：8.9
居住：9.8
生活：8.4
口碑：8.2
闵行
76.00-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主满意度较高。
约 68108 元/m²