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万兆家园四期

上海闵行4-5万销售套数榜第29名
56609 元/m²
好房点评得分 9.3
8.9 品质
10.0 居住
9.6 生活
8.7 口碑
克而瑞好房评测  万兆家园四期
9.3
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
9.6
生活
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优异,处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优越。绿化环境出色,植被丰富且养护精细,营造了宜居的社区氛围。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能全面保障日常居住需求。生活便利性方面表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套完善且品质较高,能够满足多样化的高品质生活需求。市场数据显示,小区市场流通性良好,成交活跃,市场认可度与保值能力均表现突出,是兼具居住品质与投资价值的优质选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.2,楼间距较为开阔,采光通风条件较好。绿化率达到38%,社区内部环境较为宜居。楼龄19年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海轩宇物业管理有限公司,物业费为1.1元/㎡·月。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位,服务态度积极。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有七莘路富强街(公交站)、联明路七莘路(公交站)等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。教育配套方面,周边有七宝中心幼儿园叠彩分园、黎明小学等学校,教育资源较为集中。医疗配套完善,周边有七宝社区卫生服务中心(富强街)、上海蓝十字脑科医院门诊等医疗机构,能够满足日常及专科就医需求。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有全家便利店(七莘路二店)、联华超市(联明店)等购物场所,日常采买便利。休闲配套丰富多样,周边有七宝古镇、蒲溪坊等公园,为居民提供了优质的休闲娱乐空间。从子女教育到家庭健康,再到日常消费与休闲,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.7
该小区市场口碑呈现积极正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出其性价比和居住价值得到了市场的广泛认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 56609元/m²
  • 户型面积 81.00-127.00m²(2-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 445户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息