上海二手房杨浦黄兴绿地收益榜

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上海二手房杨浦黄兴绿地收益榜

买房必看的专业榜单

华美达公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场认可度。

约 32092 元/m²

控江二村107弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算适中情况下的务实选择。

约 49999 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验符合主流标准。物业服务能履行基本职责，维持了日常的保洁、安保与设施维护秩序。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 55883 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距较为开阔，但绿化环境相对有限。建筑年代跨度较大，部分楼栋较为老旧。居住服务方面，物业由业主自行管理，基础维护尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边购物、餐饮等日常配套较为丰富，同时拥有一定的休闲和医疗资源。市场口碑方面，业主评价较为中性，房产流通性和保值能力处于区域中等水平。

约 44792 元/m²

控江路200号小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与空间感符合一般标准。物业服务能履行基本职责，维持小区日常运转。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度一般，业主评价较为多元，普遍认为其性价比符合预算有限的务实选择。

约 42235 元/m²

控江路十八弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 48264 元/m²

广远新村小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋间距与公共活动空间安排得当，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为务实的选择。

约 42966 元/m²

敦化路3弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定，业主反馈整体中性。

约 45519 元/m²

周家嘴路4490号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 42699 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足日常活动与休闲需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够覆盖日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49552 元/m²

松花小区延吉东路82弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 44342 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，整体居住密度较为合理，内部环境维护得当。物业服务能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边配套成熟，教育资源、医疗服务和商业设施较为丰富，能够充分满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与区域平均水平相当，价格走势稳健，业主评价总体偏向正面，是一个性价比较高的务实选择。

约 47216 元/m²

小区整体居住体验表现中等。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间感受尚可。绿化环境良好，植被覆盖较为丰富。物业服务水平一般，服务响应和日常管理有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑表现中等，业主评价存在分化，二手房市场表现相对平稳。

约 54299 元/m²

黄兴路2020弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 53361 元/m²

延吉一村小区控江路740弄

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境表现一般，仍有提升空间。停车配置存在一定压力，高峰时段可能较为紧张。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 51851 元/m²

隆昌路700弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 36008 元/m²

佳木斯路154弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，成交活跃度在板块内处于中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 44300 元/m²

延吉东路557弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能提供基础服务但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套齐全且距离较近，日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和便利性较为认可，但也指出部分设施存在短板，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 44842 元/m²

延吉东路1弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平能够满足基本需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套以社区级为主，能够满足日常采买需求，同时拥有基础的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，显示出一定的市场认可度。

28.88-174.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，整体外立面及公共设施维护状况尚可。居住服务达到市场基本标准，能够履行常规的物业服务职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。

约 47276 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间感尚可。物业服务水平符合市场主流，能够提供基础的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络较为成熟，周边教育、商业及休闲配套相对完善，能够满足日常生活的多数需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。整体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套相对齐全的选择。

约 51157 元/m²

控江路652弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 49263 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与维护。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，保值能力相对稳定。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚、性价比较为均衡的务实选择。

约 53783 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境维护尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业、教育及日常购物配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 43251 元/m²

控江七村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为适宜。物业服务水平能够满足基础需求，服务团队能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 55836 元/m²

控江路650弄

36.45-108.00㎡

约 46577 元/m²

控江路1039弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便利，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 51074 元/m²

54.47-139.50㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 58877 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性较好。整体而言，该小区是一个居住环境与生活配套相对均衡的选择。

约 46866 元/m²

延吉一村小区隆昌路718弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，基本能维持日常管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行较为便捷。商业配套较为完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖充分。市场口碑呈现中性态势，二手房流通性尚可，是区域内一个基础条件尚可的选择。

约 44809 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋间距和公共区域空间布局合理。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务水平符合基础要求，社区日常运转有序。生活便利性方面，小区地理位置具备一定优势，周边公共交通网络覆盖良好，出行相对便捷。周边生活配套较为成熟，能够满足日常购物、教育、休闲等基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势，市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。

约 44131 元/m²

延吉一村小区控江路764弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与空间感相对较好，但绿化水平较为有限。物业公司为景程物业，物业费较低，服务团队能履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路，但缺乏地铁站点；商业配套以满足日常采买的基础需求为主；教育资源方面，周边有幼儿园和小学；医疗资源方面，周边有基础医疗机构。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 48195 元/m²

隆昌路702弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境良好，园林养护得当，居住舒适度尚可。物业团队能够履行基本的日常管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现中等，周边公共交通网络覆盖主要方向，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合性价比，是预算范围内的务实选择。

延吉东路5弄小区

约 57272 元/m²

双阳路594弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间未显局促。绿化环境基本达标，园林绿化得到定期养护。物业公司能履行合同约定的基本职责，服务团队对日常保洁、安保及维修等问题的处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算内性价比较高的选择。

约 56803 元/m²

34.86-113.37㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；购物中心等商业配套较为丰富，日常采购便利；教育资源与医疗配套相对成熟，能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅表现良好，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 53651 元/m²

控江路1197弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边交通出行非常便利，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其资产保值能力和市场流通性处于区域中等偏上水平，业主认可度尚可。

约 52939 元/m²

延吉一村小区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理，公共活动空间基本充足，园林绿化覆盖尚可。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基本生活配套齐全，能够满足日常生活的各项需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 52788 元/m²

控江路888弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境经过基本维护，整体观感整洁。物业服务水平能够满足日常管理需求，提供必要的维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常购物与生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 50284 元/m²

军工路沈家桥

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，整体整洁度尚可。停车位配置相对紧张，高峰时段可能略显不足。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾基本居住需求与生活便利性的务实选择。

约 45843 元/m²

控江路802弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。物业公司为延吉物业，物业费较低，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，商业配套以社区市场和便利店为主，能满足日常采买需求。教育资源包括幼儿园和中小学，医疗配套有口腔专科医院，休闲方面有公园资源。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 48108 元/m²

长白三村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有社区商业和便利店，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学；医疗配套则有社区卫生服务中心和护理院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 51068 元/m²

水丰路61弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常消费需求；教育资源相对完备；医疗资源可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对稳定，资产保值能力值得信赖。

中农小区佳木斯路185弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能提供一定的公共活动空间与视觉舒适度。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套能满足日常采买需求；基础教育资源相对齐全；医疗配套便利性有保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 42380 元/m²

延吉东路315弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域和楼栋间距留出了较为充足的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力得到市场认可。

约 48950 元/m²

延吉中路117弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力获得一定认可。

约 47144 元/m²

29.66-104.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。绿化水平适中，能够提供基本的居住舒适度。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 47170 元/m²

控江路645弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 48620 元/m²

控江西三村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护得当。物业服务履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完善。从市场表现看，小区二手房成交价走势稳健，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，具备一定的资产保值能力。

约 50152 元/m²

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