远东一村

上海杨浦黄兴绿地收益榜第48名
47170 元/m²
好房点评得分 8.3
7.5 品质
8.1 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  远东一村
8.3
小区综合评分
7.5
品质
8.1
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共活动空间充足,内部园林环境整洁。绿化水平适中,能够提供基本的居住舒适度。停车位配置基本满足住户需求,管理较为有序。物业服务水平良好,团队专业,响应及时,社区维护到位。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,出行选择多样。商业配套完善,能够满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富,医疗资源充足,休闲配套齐全。市场口碑良好,近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度在板块内排名靠前,显示出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.65,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄在29-45年之间,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为延吉物业,物业费为1.25元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有佳木斯路沙岗路(公交站)(距离67米)、松花江路延吉东路(公交站)(距离371米)、国顺东路沙岗路(公交站)(距离393米)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有全家便利店(佳木斯路店)、阳普佳木斯菜市场、锅圈食汇火锅烧烧食材超市(国顺东路店)、LAWSON罗森(浣纱三村店)等,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有杨浦区长白二村小学分校(距离310米)。医疗配套有上海新光医院(距离46米)、吴勇芬口腔诊所(距离279米)和第一医药(国顺东路店)(距离372米)。休闲配套包括公园2000、延春公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场活跃度尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 47170元/m²
  • 户型面积 29.66-104.54m²(1-3居)
  • 物业公司 延吉物业
  • 物业费用 1.25元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 457户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息