控江路1197弄

上海杨浦黄兴绿地收益榜第38名
52939 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
5.8 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  控江路1197弄
7.7
小区综合评分
7.5
品质
5.8
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平一般,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,周边交通出行非常便利,商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,其资产保值能力和市场流通性处于区域中等偏上水平,业主认可度尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,整体居住密度适中,绿化环境良好。车位比为1:0.16,停车配置相对紧张。楼龄为27-34年,建筑年代相对久远,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.8
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海控江物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,但服务深度和广度有待提升。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,地铁出行极为便捷,距离黄兴路地铁站3号口仅64米,黄兴路地铁站1号口202米。公交线路丰富,控江路黄兴路(公交站)距离84米,靖宇南路控江路(公交站)距离171米。商业配套成熟,拥有全家便利店(控江路店)距离101米,世纪联华距离184米,可轻松解决日常采买。教育资源方面,周边有上海育莲幼稚园距离255米,上海杨浦双语学校距离304米。医疗配套方面,周边有国大药房(靖宇南店)距离238米,益丰大药房(控江路二店)距离344米。休闲配套方面,周边有江浦公园、机器人公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性良好,业主评价认可其地段与配套优势,是性价比较高的选择。
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小区基础信息

  • 销售均价 52939元/m²
  • 户型面积 26.60-90.21m²(1-3居)
  • 物业公司 上海控江物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1991-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 741户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息