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控江路888弄小区

上海杨浦黄兴绿地收益榜第18名
50284 元/m²
好房点评得分 7.4
8.5 品质
6.0 居住
7.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  控江路888弄小区
7.4
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
7.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境经过基本维护,整体观感整洁。物业服务水平能够满足日常管理需求,提供必要的维护与安保服务。生活便利性表现良好,周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为成熟,能够满足日常购物与生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,居住密度较低,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.20,园林绿化得到定期养护。楼龄为15-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为东湖物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,如控江路双阳路站、隆昌路控江路站和延吉中路双阳路站,线路可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边拥有全家便利店、杨浦公园花鸟市场等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有五联幼儿园。医疗配套方面,周边有上海泽顾护理院、牙博士口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边拥有杨家浜休闲广场、杨浦公园等设施。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50284元/m²
  • 户型面积 31.54-59.98m²(1-3居)
  • 物业公司 东湖物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 646户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 31.54㎡
周边信息