上海二手房宝山祁连活跃榜

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上海二手房宝山祁连活跃榜

买房必看的专业榜单

南大路8弄小区

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，内部环境维护状况一般。物业服务水平符合基础标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产流动性处于区域内一般水平，价格走势与周边市场基本同步。

约 27403 元/m²

60.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 39582 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 39244 元/m²

43.91-103.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为居住提供了良好的空间感。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，整体居住氛围舒适。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源选择多样，医疗设施基础完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，资产保值能力得到一定认可。

约 36985 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26608 元/m²

55.08-180.22㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受舒适。绿化环境良好，内部整洁有序，园林景观维护得当。停车配置相对充足，管理较为规范。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。小区地理位置便利，公共交通网络覆盖较好，日常出行较为便捷。商业配套较为丰富，能满足居民日常采买需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场关注度尚可，整体资产保值能力处于合理区间。

约 38002 元/m²

上大阳光乾宁园

89.06-137.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 43619 元/m²

滨江公园壹号

97.00-194.41㎡

该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现积极态势，二手房成交表现稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。

约 73385 元/m²

50.00-250.00㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感与良好的生态环境。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体积极，其价格走势稳健，成交活跃，展现出较强的市场认可度与保值能力，是区域内值得关注的优质选择。

约 48457 元/m²

大华·朗香花园

69.00-133.31㎡

该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学，公共空间宽敞舒适，内部环境维护得整洁有序。物业服务水平卓越，能够高效履行各项基础服务，响应和处理效率极高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常购物与消费需求，教育、医疗等基础生活配套也相当齐全。市场口碑方面，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其综合品质、物业服务与地段价值，是区域内备受青睐的高品质选择。

约 52257 元/m²

环镇北路211弄小区

51.60-128.37㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，环境整洁度基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖尚可，商业配套可解决日常采买问题，教育资源与医疗配套在步行范围内亦有分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 41344 元/m²

经纬城市绿洲

59.55-247.16㎡

该小区综合表现优秀，整体品质良好。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境营造出色，园林景观层次丰富，公共活动空间充足。建筑年代相对较新，外立面和公共区域维护状况良好。物业服务专业规范，响应及时，日常维护管理到位。生活配套成熟便利，公共交通便捷，商业、教育、医疗等资源丰富，日常需求可一站式满足。市场认可度较高，历史成交表现稳健，展现出良好的保值增值潜力，是区域内综合素质突出的选择。

约 51200 元/m²

经纬·学士逸居家园

约 58760 元/m²

保利·叶之林2期

102.84-148.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，在二手房市场具备良好的流动性和保值能力。

约 55758 元/m²

经纬·学府涵青家园

该小区综合表现良好，整体品质处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度非常舒适，绿化环境优越，园林景观维护得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边社区商业配套成熟，餐饮、购物等日常需求便捷可达，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力。

约 44683 元/m²

72.06-145.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能提供专业的社区维护和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，保值能力和流通性均处于区域较好水平。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上表现均衡且出色，无明显短板，是改善型购房者的优质选择。

约 51862 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，在区域内具备一定的资产保值能力。

约 34250 元/m²

宝祁雅苑北区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，地铁出行便利，公交线路覆盖较广。周边购物、医疗及教育资源配套较为成熟，能满足居民日常购物、医疗及教育需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 36126 元/m²

44.37-134.29㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务基本满足居住需求。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为居住空间提供了良好的基础。绿化环境经过一定维护，整体观感尚可。物业服务水平符合市场一般标准，能够维持小区的基本秩序和日常维护。生活便利性方面，周边公共交通、商业购物及基础生活配套相对齐全，能够满足日常所需。从市场表现来看，该小区具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面。

约 39439 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及休闲配套较为丰富，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 32078 元/m²

保利·叶之林3期

103.00-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 53380 元/m²

56.24-203.15㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率与绿化率均控制在较为合理的范围内，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 43955 元/m²

56.55-110.37㎡

小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应处理在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 43981 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物场所；教育资源较为丰富；医疗资源完备。该小区在二手房市场交易活跃，成交均价涨幅稳健，业主满意度较高，资产保值能力良好。

约 44063 元/m²

锦秋路1188弄小区

60.62-156.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但优质中学资源选择有限；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套相对常规。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 42162 元/m²

经纬城市绿洲6期

60.56-129.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动提供了较为舒适的保障。物业服务专业规范，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育与医疗资源较为完备，休闲配套充足。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格表现稳健，反映出市场认可度良好，是综合品质较为均衡的选择。

60.26-178.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与综合性价比购房者的务实选择。

约 41079 元/m²

56.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。绿化环境营造得较为优美，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 42801 元/m²

经纬·观澜泓郡家园

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务专业规范，团队能有效履行日常维护职责，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常购物便捷，教育资源丰富，医疗配套基础，休闲公园近在咫尺。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体正面，是注重居住品质和性价比的优选。

约 53733 元/m²

33.60-172.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感受不显局促。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责，日常维护与响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源丰富，能够满足日常多元需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 37547 元/m²

94.00-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，出行便捷；日常采买与休闲选择多样；同时，周边覆盖了从幼儿园到中学的教育资源及医疗配套，生活配套较为完备。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。

约 49971 元/m²

53.17-125.36㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其居住品质与便利性，是区域内性价比较高的选择。

约 39888 元/m²

31.50-146.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平尚可，能够响应业主的基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。

约 35563 元/m²

45.58-152.02㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率较低，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价较为理性，资产保值能力与周边市场基本同步。

约 34491 元/m²

南大路96弄小区

约 27133 元/m²

保利·叶之林1期

102.61-147.45㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。停车配置基本能满足住户需求，但在高峰时段可能存在一定压力。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及休闲配套基本齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与性价比的务实选择。

约 55124 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 41164 元/m²

南大路106弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部环境整洁，能提供基本的公共活动空间。物业服务水平符合市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，教育资源、商业配套及休闲设施能够满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与流通性，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。

约 33518 元/m²

大华·朗香公园里

99.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动预留了一定空间。绿化环境良好，内部景观整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常购物需求。教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力处于市场一般水平。

约 60580 元/m²

乾溪三村环镇北路509弄

约 34278 元/m²

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