丰皓苑

上海宝山祁连活跃榜第33名
44063 元/m²
好房点评得分 7.9
8.5 品质
7.4 居住
7.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  丰皓苑
7.9
小区综合评分
8.5
品质
7.4
居住
7.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,在安保、保洁及设施维护方面响应及时,管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套成熟,拥有多个购物场所;教育资源较为丰富;医疗资源完备。该小区在二手房市场交易活跃,成交均价涨幅稳健,业主满意度较高,资产保值能力良好。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距、采光与公共活动空间,园林景观定期维护。车户比为1:1,车位配置能满足住户基本需求,管理较为有序。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海乾溪物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括安保、日常保洁、绿化养护及公共设施维修,对业主报修等常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.8
该小区生活便利性表现良好,能够满足基本日常需求。交通方面,周边有环镇北路祁连山路(公交站)(距离295米)、环镇北路文海路(公交站)(距离370米)等公交站点。商业配套方面,有联华超市(晨滔店)(距离158米)、鲜丰水果(招商·中环华府店)(距离171米)等购物场所。教育资源方面,邻近经纬幼儿园分园(距离236米)。医疗资源方面,周边有仁济医院宝山分院门诊(距离324米)、上海市宝山区大场医院(距离342米)、仁济医院宝山分院(距离343米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有祁连花园、祁连公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年中涨幅稳健,与周边同类小区及区域大盘走势基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等偏上水平,反映出市场对其地段与配套价值的认可。业主评价中,对其便利的交通、成熟的配套认可度较高,同时也存在对楼龄、停车费等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44063元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海乾溪物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 650户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 --、--
周边信息