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滨江·公园壹号

上海宝山5-6万销售面积榜第3名
73385 元/m²
好房点评得分 8.9
8.7 品质
10.0 居住
8.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  滨江·公园壹号
8.9
小区综合评分
8.7
品质
10.0
居住
8.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现积极态势,二手房成交表现稳健,展现出良好的保值能力,是兼顾居住品质与生活便利的优选。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-7年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为杭州滨江物业管理有限公司,物业费为6-8元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现突出,日常配套较为完善。交通方面,公共交通网络发达,周边有上海大学(锦秋路)、丁家桥等公交站点。教育配套方面,周边有上海市宝山区祁华幼儿园等教育资源。商业配套方面,周边有元华超市购物广场、祁祥农贸市场(祁连山路店)、联华超市(宝华店)等购物场所,购物选择多样。医疗配套方面,周边有希尔康宠物医院24H急重症内窥镜中心等医疗保健服务。休闲配套方面,周边有祁连花园、郊野森林园等公园,可供居民日常休闲。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体正面,认可其居住品质和配套便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 73385元/m²
  • 户型面积 97.00-194.41m²(2-3居)
  • 物业公司 杭州滨江物业管理有限公司
  • 物业费用 6-8元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 963户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 156.89㎡
周边信息