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上海二手房虹口2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
广裕小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
虹口
46.46-110.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司为上海华夏物业有限公司，物业费为0.65-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有若干公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 43004 元/m²
灵新小区
8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
虹口
31.70-104.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 50782 元/m²
万东小区
7.9 分
品质：7.3
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.3
虹口
31.45-98.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务能够满足基本需求，生活配套较为成熟便利，交通出行有一定基础。整体而言，小区在居住舒适度和生活便利性方面达到基本要求，市场口碑呈现中性态势，具有一定的居住价值。
约 49058 元/m²
三门二小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
虹口
42.54-76.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 39026 元/m²
5
凉城四村
8.5 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：9.0
口碑：8.1
虹口
33.28-60.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 42845 元/m²
6
商洛小区
7.9 分
品质：6.8
居住：7.6
生活：9.4
口碑：8.0
虹口
26.68-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。物业公司为上海广同物业有限公司，物业费为0.45-0.8元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个地铁站和公交站，出行相对便利；周边商业配套能满足日常采买需求；同时教育医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 43335 元/m²
7
巴林小区
8.2 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
34.39-84.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 61089 元/m²
8
西南小区
8 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：9.3
口碑：8.4
虹口
27.88-62.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便利；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 60754 元/m²
9
车站北路491弄
7.3 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.1
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度适中，但绿化环境相对基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域平均水平相当，流通性尚可。整体而言，该小区是一个在便利性方面表现突出，其他方面无明显短板，性价比较为均衡的选择。
约 45475 元/m²
10
通州路423号
7.3 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.0
虹口
43.59-52.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务能履行日常基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，其二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 59859 元/m²
11
三湘花园
8.2 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.9
虹口
73.79-130.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，为居住环境提供了基础保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，交通出行较为便捷，周边教育、商业、休闲等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 57905 元/m²
12
东体小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：8.3
虹口
19.80-86.60㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对适中，外立面与公共区域维护状况保持得不错。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础生活配套成熟完善，能够充分满足日常需求。市场层面，小区展现出一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为突出的务实选择。
约 59293 元/m²
13
东汉阳路427弄
7 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适。物业服务水平达标，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，是区域内性价比较为务实的选择。
价格待定
14
中山北一路310弄
7.6 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.7
虹口
44.58-66.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制得当，公共空间基本满足日常需求。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟。从市场表现看，小区资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。
约 73519 元/m²
15
中星凉城苑
8.8 分
品质：9.0
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.4
虹口
91.59-149.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 66797 元/m²
16
中虹花园丽都苑
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.9
虹口
101.62-162.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 67611 元/m²
17
久业家苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.6
虹口
67.15-149.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常休闲需求。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现良好，品质与口碑处于市场中等偏上水准，是一个综合居住体验不错的成熟社区。
约 64696 元/m²
18
优抚园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。
约 42604 元/m²
19
凉东小区
8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.8
虹口
38.25-87.21㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置基本满足日常需求。物业服务水平能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交表现与区域大盘基本持平，业主评价总体中性，认可其地段与配套，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。
约 54948 元/m²
20
凉城一村
7.6 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：9.2
口碑：7.0
虹口
41.29-94.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，能提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内有一定优势，资产保值能力相对稳定。
约 46828 元/m²
21
凉城路1201弄
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.1
口碑：7.9
虹口
31.80-76.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。
约 45758 元/m²
22
华严路68弄
7.4 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
虹口
45.35-91.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 44003 元/m²
23
吴家湾路101弄
8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.8
虹口
38.81-88.33㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有地铁和多个公交站点，商业配套有超市等设施，教育资源包括中学，医疗配套较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较为合理。
约 49863 元/m²
24
大上海紫金城
9 分
品质：8.9
居住：9.3
生活：9.4
口碑：8.3
虹口
45.08-140.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，响应迅速，社区管理井然有序。生活便利性表现极为突出，公共交通网络高度发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷。市场口碑优秀，历史成交价涨幅稳健，成交活跃度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 84734 元/m²
25
密云小区西区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
暂无评价
约 61860 元/m²
26
广中三村
8 分
品质：7.0
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
29.57-103.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局合理，为公共区域留出了足够空间。绿化率适中，内部园林景观设计得当，居住环境较为舒适。车位配置相对紧张，但日常管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年内领先板块平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 58190 元/m²
27
广中扩大小区
7.6 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.8
虹口
30.27-77.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境基本满足日常需求，公共空间布局较为常规。物业服务能够履行基础职责，维持小区基本运转。生活配套相对成熟，公共交通、教育、医疗等资源在周边有一定覆盖，日常采买与就医较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，适合注重生活便利性与性价比的购房者。
约 49429 元/m²
28
彩虹湾二期
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度能够接受。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 63438 元/m²
29
忠烈小区
8 分
品质：7.0
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.3
虹口
34.24-70.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但基本的楼间距与公共空间得以保障。绿化环境基本满足需求，提供了基础的社区景观。物业服务团队能够履行基本职责，社区管理有序，为居住提供了基础保障。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和基础品质有一定认可，资产保值能力相对稳健。
约 43109 元/m²
30
扬子江大厦
8.4 分
品质：7.2
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.5
虹口
110.52-151.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化水平一般，小区内部环境营造有待提升。物业服务水平良好，社区基础维护有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源选择较多，休闲环境资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 119798 元/m²