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上海二手房闵行4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万科城市花园
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：8.9
口碑：9.1
闵行
41.52-197.13㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交表现稳健，在所属板块内具备良好的流通性和市场认可度，综合来看是一个居住体验和市场表现均较为均衡的成熟社区。
约 54423 元/m²
浦江坤庭—璞御
8.7 分
品质：9.1
居住：9.1
生活：8.2
口碑：8.4
闵行
100.50-158.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件较为理想，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60905 元/m²
新浦江城、浦江华侨城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
价格待定
九歌上郡
8.6 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：8.5
口碑：8.5
闵行
48.00-198.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。
约 73937 元/m²
5
华光花园
8.7 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.2
闵行
89.15-259.67㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足日常需求，整体居住密度合理。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主认可度较高，展现出一定的市场竞争力。
约 57131 元/m²
6
望族苑
8.6 分
品质：7.6
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.4
闵行
108.44-268.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 57717 元/m²
7
假期风景99弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
价格待定
8
上海阳城
8.6 分
品质：7.3
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.7
闵行
49.60-155.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度表现不错。物业服务水平较高，能有效保障日常维护与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 64705 元/m²
9
上海春城
8.7 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：8.7
口碑：8.7
闵行
60.15-234.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，整体资产保值能力值得信赖。
约 59804 元/m²
10
新梅公寓
8.2 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.0
口碑：7.9
闵行
70.18-120.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够较好地履行日常维护职责，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套完善，可满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，市场口碑整体正面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 52587 元/m²
11
绿水家园
8.5 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.0
口碑：7.6
闵行
111.01-162.62㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与园林景观较为协调。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常环境与秩序。生活便利性出色，公共交通便捷，商业、教育等基础配套较为完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 60180 元/m²
12
平南一二村
7.2 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.7
口碑：7.6
闵行
37.89-70.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现较好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾基本居住需求与生活便利性的务实选择。
约 63493 元/m²
13
春申玫瑰苑
8.7 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
58.59-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度处于区域中上水平，资产保值能力值得信赖。
约 56748 元/m²
14
江南星城
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.4
口碑：8.1
闵行
54.00-195.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对舒适。物业服务水平稳定，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出不错的市场认可度与保值能力，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 67701 元/m²
15
奥塞花园
8.3 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：8.8
口碑：7.5
闵行
52.89-232.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是一个综合表现较为均衡的务实选择。
约 66741 元/m²
16
万科优诗美地
8.7 分
品质：8.3
居住：9.3
生活：9.0
口碑：8.2
闵行
83.68-192.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了较为充足的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有一定保障。物业管理服务专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。商业配套完善，能满足多样化的日常消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是追求生活便利与居住品质平衡的务实选择。
约 58821 元/m²
17
梅香苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
约 57156 元/m²
18
广南星园
8.1 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：6.0
口碑：7.9
闵行
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 67925 元/m²
19
名都新城
8.2 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：7.7
口碑：8.2
闵行
91.66-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境舒适度。停车位配置相对充足，管理较为有序。建筑年代相对较新，建筑外立面与公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对充足。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 58728 元/m²
20
凤凰景苑
8.8 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：8.8
口碑：8.0
闵行
60.00-181.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑正面，历史成交表现稳健，流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 54343 元/m²
21
海申花园
7.4 分
品质：7.2
居住：5.4
生活：9.3
口碑：6.9
闵行
58.89-176.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本能够满足日常需求，但整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运行，但在响应效率和服务深度方面存在不足。生活便利性是该小区的显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且成熟度高，日常采买与出行非常便利。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域平均水平相当，市场流通性处于中等水平，业主评价总体务实，认可其作为成熟社区的基本价值。
约 58327 元/m²
22
莘松三村
8.1 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.1
闵行
34.02-69.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达标，能够履行日常管理的基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育资源丰富且距离近，商业配套能够满足日常采买需求，休闲设施较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比。
约 58303 元/m²
23
现代缘墅
8.8 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.2
口碑：7.7
闵行
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络完善，日常购物、医疗及休闲配套成熟且距离较近。教育资源丰富多样，能满足不同年龄段的教育需求。市场口碑呈现稳定向好的态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和保值能力，是注重居住品质与生活便利性的优选。
约 92686 元/m²
24
龙柏西郊公寓
8.1 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.9
闵行
67.77-202.77㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋间距合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，资产保值增值能力得到市场认可。
约 54074 元/m²
25
同盛豪园
8.2 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.4
口碑：7.1
闵行
61.44-191.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，基础教育资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现较好，品质与口碑达到市场主流标准，是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。
约 56604 元/m²
26
品家都市星城(二期)
7.7 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.0
闵行
68.19-215.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能够满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其作为刚需或首改的性价比选择。
约 67330 元/m²
27
万科朗润园
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.9
口碑：8.3
闵行
48.77-160.00㎡
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理，为居住体验提供了良好保障。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑正面，二手房成交活跃度与价格走势均展现出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 66215 元/m²
28
春申丽园
8.6 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：8.8
口碑：7.9
闵行
110.00-140.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，园林景观维护到位。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场活跃度均处于可接受范围。总体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面均有不错的表现，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约 53001 元/m²
29
三明花园
7.6 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.5
闵行
60.39-106.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，安保与维修响应尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套基本能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体居住体验达到市场主流标准。
约 44340 元/m²
30
银桥花园
7.9 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：8.5
口碑：7.8
闵行
45.08-152.27㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的社区维护与安全管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场口碑来看，小区保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较为务实的居住选择。
约 28966 元/m²