朗润园

上海闵行七宝活跃榜第8名
66215 元/m²
好房点评得分 8.9
8.6 品质
9.7 居住
8.9 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  朗润园
8.9
小区综合评分
8.6
品质
9.7
居住
8.9
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境非常优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适宜人。物业服务水平较高,团队专业高效,能提供及时的维修响应和日常管理,为居住体验提供了良好保障。生活便利性突出,周边公共交通网络发达,出行选择多样;商业配套完善,能满足多样化的消费与休闲需求;教育资源丰富,医疗资源可及性良好。市场口碑正面,二手房成交活跃度与价格走势均展现出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.6
该小区品质基本面表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.50,均处于非常理想的水平,这保障了充足的楼间距、良好的采光与开阔的公共活动空间,园林绿化定期养护,环境宜人。车户比1:1.25的配置能够较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感得以保持。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海万科物业管理有限公司,物业费为2.5-4.89元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,还能提供及时、主动的服务响应,显著提升了居住体验。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离中春路地铁站1号口298米,距离沪松公路中春路(公交站)231米,公共交通出行便捷。教育配套方面,周边有七宝中心幼儿园(佳宝分园)、上海市闵行区春欣幼儿园等教育资源。商业配套方面,周边有逸琛便利店、ZEEHO极核电动(上海七宝店)等商业设施,同时周边区域还有华商时代广场-4号楼、九亭金地广场等购物中心以及朴获生鲜超市(闵行中春路店)、世纪华联(沪松公路店)等超市,商业选择多样。医疗配套方面,周边有上海志道中医,同时周边区域共有2个医院。休闲配套方面,周边区域有滑板公园、悦心园等公园。整体而言,该小区位于成熟区域,各类生活配套丰富,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其居住品质与社区环境,市场认可度较高。其历史成交价走势展现出良好的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性活跃,反映出较强的市场接受度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 66215元/m²
  • 户型面积 48.77-160.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海万科物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-4.89元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1019户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51.28㎡
周边信息