绿水家园

上海闵行春申活跃榜第35名
60180 元/m²
好房点评得分 8.5
8.0 品质
9.3 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  绿水家园
8.5
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与园林景观较为协调。物业服务水平较高,能够有效维护小区日常环境与秩序。生活便利性出色,公共交通便捷,商业、教育等基础配套较为完善。市场数据显示,其价格走势稳健,流通性良好,市场认可度较高,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,楼间距与公共绿化空间表现均衡。车户比为1:0.5,停车位配置相对紧张,可能无法完全满足住户需求。楼龄约20年,建筑维护状况需结合实际情况评估。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费为1.65-1.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,响应及时,能够较好地维持小区环境的整洁、安全与有序。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离春申路地铁站约222米,公共交通极为便捷。周边公交站点密集,如沪闵路春申路公交站距离约215米,沪闵路申北路公交站距离约402米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有上海市莘城学校(中学),距离约316米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有LAWSON罗森(普洱路店)、联华超市(春申店)等便利店与超市,满足日常采买需求。此外,周边餐饮选择多样,如湘香美食(腾冲路店)、深夜食堂(芒市路店)等。从子女教育到日常消费都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可,但并非区域内的热门标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60180元/m²
  • 户型面积 111.01-162.62m²(2-5居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 物业费用 1.65-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1300户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 112.95㎡
周边信息