上海二手房金山50-90㎡销售面积榜

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上海二手房金山50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通和商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值能力。

约 10414 元/m²

绿地金卫新家园(西区)

55.95-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，社区维护状况符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷。商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。

约 10950 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 10392 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境表现不错。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有社区商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为便利，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

74.00-149.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。

约 12090 元/m²

41.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活配套较为成熟，周边教育资源、商业设施和基础医疗资源较为便利，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度。整体而言，这是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的社区。

约 11232 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，建筑布局合理，为公共区域预留了适度空间。绿化环境基础良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，服务响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源提供基础保障。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡且良好的水准。

约 9859 元/m²

64.58-137.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏优质中学资源，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12206 元/m²

蓝色收获(东区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好，小区内部维护较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

绿地玲珑寓

55.95-153.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其性价比。

约 12005 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较为舒适，绿化环境基本良好，能提供一定的公共活动空间。小区物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性稳定态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10520 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 17478 元/m²

约 10846 元/m²

华纺和成未来派

50.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。物业服务水平达到基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套能够满足居民基本日常需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度位于片区中游，市场认可度中等，是预算有限下的务实选择。

约 11464 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求；教育资源分布合理，医疗资源可及性尚可。市场口碑方面，小区二手房市场流通性较好，保值能力与周边市场基本持平，业主满意度普遍较高。

约 10932 元/m²

蓝色收获(西区)

34.23-126.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，为社区保留了较为舒适的公共空间。物业费相对经济，服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套以满足日常需求为主，医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个配套成熟、服务可靠且具有一定保值能力的居住社区。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间基础。居住服务方面，物业由业主自行管理，履行了基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，公共交通和日常购物配套较为完善，教育资源与医疗资源也能满足基本需求。市场口碑总体中性偏正面，历史成交表现与区域市场基本同步，是预算内较为务实的居住选择。

约 21877 元/m²

66.24-134.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，团队专业，日常维护、安保及报修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套齐全，拥有多个购物中心和社区超市；教育资源丰富，有多所幼儿园和学校；医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 20013 元/m²

62.40-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和报修职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，日常采购便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 8727 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与日常购物配套相对便利。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性与保值能力与周边平均水平相近。

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验尚可，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务基本满足日常需求，社区维护状况一般。生活便利性表现中等，公共交通网络相对完善，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度尚可，资产保值能力一般。

亭林华城丽水嘉园

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可处理常见病症，休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域平均水平基本持平，市场流通性一般，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算约束下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为基础，商业配套以满足日常采买为主，教育资源、医疗资源和休闲配套相对有限。从市场表现看，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

60.00-130.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境基本满足需求，公共空间布局合理。停车配置相对紧张，日常管理需关注。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边基础商业配套较为完善，餐饮选择多样，但大型购物中心较为缺乏。教育资源覆盖幼儿园至中学，医疗配套以社区诊所和药房为主，休闲配套有社区广场。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势平稳，流通性表现尚可，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 10360 元/m²

华光百合苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住活动提供了一定的空间。物业服务基本满足日常需求，生活便利性表现尚可，周边配套能够满足基本生活所需。市场流通性表现平稳，整体资产价值相对稳定。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务能够满足日常管理需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，适合追求性价比的务实购房者。

约 10550 元/m²

60.00-127.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现符合常规。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平基本持平，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。

约 9559 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的购物、医疗和休闲配套，能满足日常需求。教育资源相对齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。