钟楼新村

上海金山朱泾镇活跃榜第6名
17478 元/m²
好房点评得分 7.8
7.3 品质
6.8 居住
9.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  钟楼新村
7.8
小区综合评分
7.3
品质
6.8
居住
9.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务能够履行基本职责,提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率42%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄19-31年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新泾物业发展有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有临源街钟楼(公交站),距离约193米。商业配套方面,周边有康隆商业广场、五福商业广场等购物中心,以及丰好生鲜、亿佳生鲜店等超市。医疗配套有华齿口腔(金山朱泾店),距离约188米。休闲配套方面,周边有金山公园。教育资源方面,周边有金凯幼儿园、罗星幼儿园(新安街)等幼儿园,金山区朱泾第一小学、金山区第一实验小学等小学,以及上海市罗星中学、朱泾中学等中学。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17478元/m²
  • 户型面积 71.40m²(2居)
  • 物业公司 上海新泾物业发展有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1512户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 71.4㎡
周边信息