罗星新村

上海金山朱泾镇活跃榜第3名
-- 元/m²
好房点评得分 8.2
8.2 品质
6.0 居住
10.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  罗星新村
8.2
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
10.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体尚可,容积率控制得当,为楼栋间距和公共区域提供了合理空间。绿化环境良好,小区内部维护较为整洁。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与市场平均水平基本持平,流通性尚可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.35,园林绿化定期养护。楼龄为43-47年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金山物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边公交站点密集,包括万安街罗星中学、罗星中学等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有南方寝饰(万安街店)、水星家纺、焱辰手机体验店、真爱囍铺(罗星新村北区店)等购物场所,以及五福商业广场、康隆广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有罗星中学,距离约95米。医疗配套有益丰大药房(金山万安街路店)、康源冬参批发、上海恒德大药房有限公司(罗星药店)等医药保健店。休闲配套有东林寺、善财童子像等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 金山物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1978-1982年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1203户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息