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临源一村西部

上海金山50-90㎡销售套数榜第16名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  临源一村西部
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑密度控制得当,为社区保留了较为舒适的公共空间。物业费相对经济,服务团队能履行基本职责。生活便利性是其显著优势,公共交通网络较为发达,商业配套以满足日常需求为主,医疗资源较为便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言,这是一个配套成熟、服务可靠且具有一定保值能力的居住社区。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,处于较低水平,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。楼龄为23-41年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,属于房龄较长的社区。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.6-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与门禁管理较为规范。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离罗星中学(公交站)183米,可乘坐1657路、1671路等公交线路。教育配套方面,周边有上海市罗星中学(东区),距离82米。商业配套以满足日常需求为主,周边有百联(临源一村西部店)、联华(临源一村西部店)、华联超市(朱泾店)、全家便利店(万安街店)、亿佳生鲜等购物场所。医疗资源较为便利,周边有华齿口腔(金山朱泾店)和朱泾社区卫生服务中心罗星门诊部。餐饮选择多样,包括麦旗工坊(临源一村西部店)、天添饮食店(临源街)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套,但也可能对部分细节有所反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息