上海二手房120-140㎡销售面积榜

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上海二手房120-140㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利；商业配套较为齐全，能满足日常消费需求。教育资源方面，周边有公立学校，医疗配套则有医院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边有基础的商业配套和医疗资源，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。

约 12014 元/m²

海上明珠园

85.00-145.14㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。

约 14196 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

79.92-122.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，日常采买便捷。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾便利与基础服务的务实选择。

约 13376 元/m²

62.81-119.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 12533 元/m²

31.62-138.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 29393 元/m²

协和海琴花园

93.00-154.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边有幼儿园、学校及基础医疗配套，商业配套基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力得到一定市场认可。

约 27175 元/m²

89.42-150.43㎡

小区综合表现处于市场主流偏上水平。该小区居住体验整体良好，容积率较高，楼栋密度较大。绿化环境相对一般，但小区内部维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性表现出色，地理位置优越，公共交通网络发达，出行十分便捷。商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场具备一定的流通性与保值能力。

约 72327 元/m²

东方城市华庭

72.30-219.73㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林养护得当。居住服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常及高品质需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 68800 元/m²

68.25-137.21㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对便利，公共交通网络覆盖较好，商业、教育等日常配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，整体性价比符合区域主流水平。

约 13306 元/m²

81.68-141.46㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由鑫通物业提供服务，物业费标准较为亲民，能够履行日常基本服务职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，覆盖周边区域；商业配套有社区型购物场所，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有基础的健康服务点。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在板块内具备一定的流通性，是注重实用性的务实选择。

约 16746 元/m²

玉乐小区(西区)

59.56-101.98㎡

中远两湾城

55.58-322.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 78971 元/m²

东方冠郡(一期)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源及医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

74.00-149.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间较为合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内处于中等水平。

约 12090 元/m²

95.11-166.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁有序。停车配置基本满足住户需求，管理较为规范。小区物业服务专业，日常保洁、安保及维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑呈现正面态势，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 69780 元/m²

祥东小区(松江)

51.02-130.23㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升，但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势，二手房成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出良好的保值能力和市场认可度，是一个性价比较高的居住选择。

约 20196 元/m²

约 22878 元/m²

47.45-132.26㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住环境舒适。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷。商业配套方面，周边购物选择较多，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园，医疗配套则相对基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 11247 元/m²

90.22-119.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间感受不显局促。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保、报修等职责的态度较为积极。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套成熟，能够满足日常采买与生活需求，教育资源与医疗资源在周边分布也较为充足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，被认为是性价比较为均衡的选择。

约 17808 元/m²

外冈新苑(北区)

57.59-160.94㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，基本环境整洁度尚可。物业为业主自管模式，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，休闲资源亦有覆盖。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 18630 元/m²

62.71-126.30㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利，休闲配套具有一定基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算内兼顾基础品质与配套的务实选择。

约 12814 元/m²

新芦苑(f区北区)

45.41-163.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基础教育需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算内较为务实的居住选择。

约 14011 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。建筑年代相对较新，停车配置较为充足。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业设施和学校，能满足日常生活所需。市场口碑整体稳定，流通性和保值能力在区域内表现尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 11653 元/m²

56.75-128.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性是其优势，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑呈现中性偏正面态势，其市场活跃度与流通性处于中等水平，反映出市场对其综合品质有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 16725 元/m²

弘泽阳光苑

该小区综合表现优异，处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，社区园林覆盖较高，公共活动空间充足。物业服务专业高效，服务团队能全面履行各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物选择多样，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足基本需求，休闲环境良好。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，市场认可度较好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡且突出，无明显短板，是追求高品质居住体验的优选。

金碧汇虹苑

63.34-135.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 16464 元/m²