金日东苑

上海崇明50-90㎡销售面积榜第2名
11652 元/m²
好房点评得分 7.9
7.9 品质
8.7 居住
7.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金日东苑
7.9
小区综合评分
7.9
品质
8.7
居住
7.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好。建筑年代相对较新,停车配置较为充足。物业服务水平良好,能够满足日常管理需求。生活便利性方面,公共交通以公交为主,周边有基础商业设施和学校,能满足日常生活所需。市场口碑整体稳定,流通性和保值能力在区域内表现尚可,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好。容积率较低,居住密度舒适。绿化率为30%,社区绿化环境良好。车位比为1:1.2,停车位配置较为充足。楼龄为9-11年,建筑相对较新,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现良好。物业费为0.4元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有青柏路绿海路(公交站)、绿海路瀛洲路(公交站)、瀛洲路绿海路(招呼站)(公交站)等多个公交站点,距离在220米至450米之间,公交出行较为便利。教育配套方面,周边有上海市向明初级中学附属崇明区江帆中学,距离约368米。商业配套方面,周边有瀛猪农庄绿海路店、盒马邻里(上海崇明绿海路店)、绿海菜场、上海锦娇食品商店、俊浩生新鲜超市等商业设施,距离在300米左右,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有好药师大药房(高立药店),距离约282米。休闲配套方面,周边有崇明新城公园、金鳌山公园等公园。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现稳定态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,整体市场认可度良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11652元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1066户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息