当前位置：

金碧汇虹苑

上海奉贤销售面积榜第7名
约 16464 元/m²
好房点评得分 8.1 分
8.1 品质
8.4 居住
8.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  金碧汇虹苑
8.1
小区综合评分
8.1
品质
8.4
居住
8.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.10，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.28配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄10-18年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海汇隆物业管理有限公司，物业费为0.2-0.85元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套，包括来必乐便民超市(金碧汇虹苑店)、昆溏里、利购联华超市(昆溏里店)等购物场所，可解决日常采买问题。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有金铃子幼儿园，能够满足学前教育需求。医疗配套方面，周边有奉贤区金汇镇南行村卫生室等医疗机构，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有达令港公园、元音公园等公园，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16464元/m²
  • 户型面积 63.34-135.00m²（1-4居）
  • 物业公司 上海汇隆物业管理有限公司
  • 物业费用 0.2-0.85元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2634户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 63.34㎡
周边信息