上海二手房普陀长风收益榜

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上海二手房普陀长风收益榜

买房必看的专业榜单

98.00-144.67㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境表现尚可，整体居住密度相对紧凑，但内部园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的基础服务。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，资产保值能力值得信赖。

约 75295 元/m²

新渡口小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能够充分满足居民日常生活所需。市场口碑整体中性偏正面，其地段价值和配套成熟度获得一定认可，交易活跃度与板块市场保持同步。

约 48464 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 54854 元/m²

大渡河路690弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域留下了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能有效履行安保、保洁、维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源基本覆盖日常所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 56328 元/m²

宋家滩小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 54671 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49321 元/m²

浙铁绿城长风中心

156.32-158.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 60403 元/m²

旭辉世纪广场

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力与市场流通性，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 40620 元/m²

光复西路2163弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平符合基本标准，能够维持小区日常运行。生活便利性是其核心优势，周边交通、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、适合自住的务实选择。

约 52681 元/m²

39.12-102.71㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，小区二手房成交表现稳健，保值能力与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 60878 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场数据显示，该小区二手房成交价格保持稳定，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场验证。

约 64466 元/m²

华东师大三村名师华苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性是其优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价整体偏中性，资产保值能力相对稳定。

约 73189 元/m²

50.65-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能履行基本职责，提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗设施可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性良好。

约 64077 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，临近地铁站点，教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其性价比，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。

约 61046 元/m²

华师大二村

37.40-130.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 70367 元/m²

98.60-147.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 49960 元/m²

国盛中心办公楼4号楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距相对合理，内部园林绿化养护得当，环境较为整洁舒适。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 38590 元/m²

长风瑞仕璟庭

85.00-198.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与景观设计较为出色。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，显示出稳定的资产保值能力和较高的市场认可度。

约 108886 元/m²

金沙江小区

84.17-204.66㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基本的居住维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 64766 元/m²

国浩·长风汇都

129.59-225.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学合理，整体环境整洁美观。物业服务专业高效，能够全面履行各项管理职责。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，休闲环境优越。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出极高的市场认可度和保值增值能力，是值得考虑的高品质选择。

约 106415 元/m²

91.58-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，整体居住密度与公共空间配置符合常规标准。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内一个较为务实的选择。

约 71757 元/m²

雅戈尔长风8号

89.11-341.77㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性突出，周边交通、商业、医疗等配套设施完善且距离较近，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，业主评价整体积极，具备良好的市场认可度与保值增值潜力。

约 105890 元/m²

光复西路2269弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，团队履行常规职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。

88.03-361.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 112297 元/m²

56.51-134.29㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境相对良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 54173 元/m²

97.27-147.97㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力较强。

约 44377 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是改善型购房者的务实选择。

约 47254 元/m²

中海紫御豪庭

246.00-474.54㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其综合品质，是预算有限下的务实选择。

约 99648 元/m²

华东师大一村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平尚可，能履行基本的安保、保洁、维修等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 65764 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 61178 元/m²