当前位置：

光复西路2163弄

上海普陀长风收益榜第10名
约 52681 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  光复西路2163弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平符合基本标准，能够维持小区日常运行。生活便利性是其核心优势，周边交通、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套成熟、适合自住的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.70，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。楼龄39-39年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为土桥物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，能够维持小区基本的整洁与安全。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面，周边有华东师范大学中山北路校区附属幼儿园（距离524米）、长宁路小学（距离503米）、华东师范大学附属小学（距离587米）以及上海市延安初级中学长宁校区（距离770米）。医疗配套方面，周边有上海艾菲口腔门诊（距离535米）、周家桥街道社区卫生服务中心（距离561米）、美奥口腔种植中心(长宁店)（距离683米）以及嘉漾医疗美容门诊部（距离778米）。商业配套方面，周边有一都赞台湾食品超市(长宁路店)（距离647米）。公共交通方面，其地理位置与主要功能区连接较为便利，居民日常通勤处于可接受范围。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 52681元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息