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长风瑞仕璟庭

上海普陀长风收益榜第19名
约 108885 元/m²
好房点评得分 8.7 分
8.4 品质
9.7 居住
9.0 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  长风瑞仕璟庭
8.7
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
9.0
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与景观设计较为出色。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，显示出稳定的资产保值能力和较高的市场认可度。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.08，绿化率为0.35，均控制在合理范围内，能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:4.04，配置能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为4-5年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海申能物业管理有限公司，物业费为6.5-6.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离真北路地铁站361米，周边有泸定路同普路公交站。商业配套不仅能提供多样化选择，包括近铁城市广场、沁和坊-PARK11等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有绿洲幼儿园(长风园)。医疗配套完善，周边有上海市普陀区妇婴保健院、上海交通大学医学院附属儿童医院(泸定路院区)等医院，其中包含三级甲等医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边有临空滑板公园、梅川公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 108885元/m²
  • 户型面积 85.00-198.00m²（2-4居）
  • 物业公司 上海申能物业管理有限公司
  • 物业费用 6.5-6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 380户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 85㎡
周边信息