上海二手房长宁天山收益榜

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上海二手房长宁天山收益榜

买房必看的专业榜单

新风小区玉屏南路731弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间，绿化环境表现一般，内部环境维护状况达标。物业服务方面，整体服务水平中等，能够满足日常管理需求。小区生活便利性表现尚可，周边公共交通网络相对完善，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源与医疗资源覆盖情况基本完备。在业界口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力处于区域平均水平。

约 61681 元/m²

娄山关路969弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基本齐备。市场数据显示，该小区二手房成交表现与板块平均水平相近，市场流通性尚可，业主满意度中等，资产保值能力处于一般水平。

虹桥万博花园

64.82-165.43㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，能提供较好的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与居住环境的务实选择。

约 96279 元/m²

虹桥天都国际

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但整体布局较为紧凑。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优异，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价总体认可其地段和配套价值，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力。

约 52415 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边医疗配套相对丰富，能够满足日常就医需求，商业配套以社区型为主。从市场表现看，小区价格走势相对平稳，流通性处于区域常规水平，是注重生活便利性的务实选择。

约 49053 元/m²

新光小区娄山关路815弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能够履行基本职责，提供可靠的日常维护与安保响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度良好。

约 60537 元/m²

57.20-260.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能较好地满足日常居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 96005 元/m²

百盛优客城市广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供基本的居住舒适度。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性处于中等水平，整体认可度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 54658 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，社区日常管理有序，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为成熟完备，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定，在板块内具备一定的市场流通性和认可度。

约 63840 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供舒适的居住体验。物业服务水平较高，能有效保障社区的日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源也较为完备。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 44233 元/m²

95.46-226.84㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，保障小区基本运行。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施较为完善且距离适中，日常采买与生活服务便利。市场口碑呈现稳定偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度。整体而言，该小区是一个居住品质、生活服务与市场价值相对均衡的选择。

约 79746 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常购物需求，医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区近一年成交价格涨幅略高于区域平均水平，市场流通性表现良好，业主认可度尚可，具备一定的资产保值能力。

新光小区玉屏南路537弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平尚可，社区氛围较为和谐。生活便利性表现中等，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势相对平稳，成交活跃度尚可，资产保值能力有一定基础。

约 58839 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名中上，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活配套的务实选择。

约 64122 元/m²

荆楚商务楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场一般标准，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，拥有一定的商业、教育及医疗配套，能够满足日常生活的基本需求。市场认可度尚可，二手房流通性处于板块中等水平，是预算有限情况下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，基本服务能够维持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其综合品质的认可。

约 60794 元/m²

29.21-112.01㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力较强，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。

约 74986 元/m²

天山路1726弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护状况尚可，基本满足日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 56170 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置相对紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟且丰富。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。

约 65108 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

大孚新村小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，内部环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全，可满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，支撑了基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中等水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 61249 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 50010 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全，但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 58635 元/m²

天山三村玉屏南路340弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，价格走势与区域水平基本一致，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 59983 元/m²

紫云小区1支弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、医疗及教育资源均能满足日常所需，出行与生活较为便利。市场数据显示其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

天山河畔花园

97.00-226.24㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 94448 元/m²

玉屏南路721弄小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

天山四村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，能够满足居民日常活动与休闲需求。停车配置存在显著压力，但管理较为有序。楼龄跨度较大，部分楼栋年代较久，但建筑维护状况尚可。物业公司服务能履行基本职责，响应速度处于市场平均水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，商业与医疗配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63419 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足性尚可，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足居民基本生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交表现和业主评价反映出一定的资产保值能力和居住认可度。

约 61150 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应速度在合理范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为成熟的商业配套，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重性价比的务实选择。

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但公共活动空间尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理与维护职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套资源丰富且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。

约 66868 元/m²

天一小区娄山关路764弄

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，居住环境较为舒适。物业服务能够满足基本需求，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套较为齐全，能够满足日常购物与消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足基础采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑方面，其二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 65605 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交表现略高于区域平均水平，资产保值能力值得信赖。

约 61690 元/m²

113.82-149.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障社区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套资源较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 57716 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境维护尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与日常维护响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，小区成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定认可度。

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间较为有限。停车资源相对紧张。物业服务水平尚可，能够维持小区基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 48150 元/m²

天山三村遵义路575弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，建筑密度合理，公共活动空间尚可。物业服务能够履行基本职责，维持小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 53560 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，但公共空间尚能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应效率尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为便利。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 61416 元/m²

新风小区古北路181弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，履行日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育及医疗资源配备相对齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 73868 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，公共空间基本充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 58132 元/m²

虹桥国际大厦(长宁路)

94.95-130.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性优越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，拥有多所中小学及幼儿园。医疗资源充足，拥有多家医疗机构。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 43793 元/m²

天山四村小区天山路820弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等偏上。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化景观设计得当，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行较为便利。商业配套较为齐全，能够满足居民日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，可满足基本生活所需。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势较为稳健，业主满意度尚可，资产保值能力有一定基础。

强家渡小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平能够满足基础需求，对日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责的履行在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、医疗及教育资源配套相对成熟，能够较好地满足居民的日常需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，二手房市场表现与区域大盘基本同步，是兼顾基础居住功能与生活便利性的务实选择。

约 86278 元/m²

玉屏南路476弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较高，楼栋间距和公共活动空间相对有限，绿化水平一般，内部环境维护状况符合基本要求。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在一定差异，房产在区域内具备基本的保值能力。

约 82871 元/m²

古南小区古北路108弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、教育、医疗及商业配套基本齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相当，流通性尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力相对稳定。

约 57134 元/m²

天义小区玉屏南路345弄

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，但基本能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络基本覆盖，商业配套较为成熟，可满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，整体配套能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。

约 86372 元/m²