上海二手房普陀桃浦收益榜

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上海二手房普陀桃浦收益榜

买房必看的专业榜单

李子园公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 50996 元/m²

联星丽景苑

宝华紫薇花园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常保洁、安保和报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套和日常餐饮选择丰富，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 33649 元/m²

紫藤苑小区银杏路120弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的日常维护。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等基本需求能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，保值能力和流通性处于区域平均水平，是注重性价比的务实选择。

约 30107 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，具备基本的居住条件。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源分布相对均衡，但医疗资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合注重性价比的购房者考虑。

约 30745 元/m²

春光家园(雪松路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。

约 32417 元/m²

真建七街坊小区

39.18-131.64㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距较为开阔，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业服务水平基本满足日常需求，在安保、保洁和日常维修响应方面表现尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤较为便利；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，周边有多所幼儿园和学校；医疗资源基本可满足日常就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现平稳，市场流通性处于板块中等水平，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 41537 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源分布相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主对其综合性价比有一定认可。

约 31882 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境基本达标，居住密度适中，公共活动空间能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其价格走势与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性一般，是预算有限下的务实选择。

约 29897 元/m²

38.64-131.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共活动空间充足，环境整洁有序。绿化环境良好，为居民提供了宜人的居住氛围。停车资源配置相对紧张，高峰时段可能面临一定压力。物业服务水平处于市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，为居民生活提供了基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，多数业主认可其综合性价比。

约 29435 元/m²

樱花苑(雪松路)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源基本满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 31716 元/m²

李子园大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通极为便捷，周边商业、教育等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 33931 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，环境整洁度尚可。物业公司能履行基本服务职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 34329 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁度尚可。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖度较高，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，市场流通性处于中等水平。

约 35404 元/m²

48.01-135.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，资产保值能力值得信赖。

约 38071 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较久，但公共空间和设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现较好，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，具有一定的保值能力。

约 37237 元/m²

紫藤苑小区白丽路701弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平符合基本要求，社区管理有序。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源在周边有所覆盖。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域平均水平基本持平，业主整体满意度中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 30800 元/m²

同进理想城

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套相对完备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 33419 元/m²

真建一小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、日常购物及教育资源配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 35441 元/m²

31.69-140.62㎡

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。

约 45339 元/m²

51.20-117.66㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个性价比尚可的务实选择。

约 28763 元/m²

44.66-132.14㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 40161 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。停车配置存在一定压力。楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。小区物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买，医疗资源相对便利，但教育资源在周边范围内选择有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，是预算有限下的务实选择。

约 43411 元/m²

36.98-148.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套能够满足日常采买，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善，休闲场所便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 37753 元/m²

荣和怡景园

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行基础服务职责，日常维护与安保管理较为规范。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套与社区服务设施较为齐全，能够满足日常采买与基本生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，流通性良好，业主评价多认可其居住实用性与区位价值，是性价比较为均衡的选择。

约 49317 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率相对适中，绿化环境良好，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境维护得当。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度与流通性。

约 25803 元/m²

44.35-127.77㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 37714 元/m²

莲花公寓(真北路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 38744 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有基础商业配套和教育资源，能够满足日常采买与出行需求。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交表现与区域平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定，业主满意度呈现中性偏正面态势。

约 50909 元/m²

槎浦新家园

45.00-126.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，同时拥有基本的教育和医疗配套，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 32574 元/m²

金鼎香樟苑东区

56.23-137.09㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等基础配套较为齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 43909 元/m²

上海未来岛高新技术产业园区

63.43-260.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 90528 元/m²

杨家桥一街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常维护，社区秩序管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度良好，在二手房市场中流动性较强，资产保值能力得到市场认可。

约 38867 元/m²

中环名品公馆

77.20-152.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共活动空间充足，园林绿化定期维护。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够充分满足住户需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可度较高，是区域内具有吸引力的选择。

约 74042 元/m²

安居金祁新城

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。

约 42074 元/m²

瑞香苑小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业公司服务基本到位，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算范围内的务实选择。

约 34855 元/m²

恒盛鼎城圣都汇

65.72-157.38㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购需求，教育、医疗等核心配套基本覆盖了家庭需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 68640 元/m²

阳光威尼斯C区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现值得信赖。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为充足。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。

约 40679 元/m²

祁连新家园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距与采光条件良好。绿化环境表现优秀，园林景观维护得当。停车位配置相对紧张，可能对部分住户造成不便。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有社区商业体、幼儿园及医院等基础配套，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 49027 元/m²

安居古浪新苑(古浪路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 37644 元/m²

阳光威尼斯AB区

58.46-128.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 45997 元/m²

同济大学沪西校区A区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司为上海沪西物业有限公司，物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，公交与地铁出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 47745 元/m²

阳光威尼斯

58.46-266.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 41962 元/m²

安居古浪新苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 41174 元/m²

真南路822弄521支弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足日常需求，并拥有一定的休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 41731 元/m²

南李苑小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的水准。

约 41037 元/m²

复地香栀花园

183.60-403.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 73027 元/m²