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阳光威尼斯C区

上海普陀桃浦收益榜第41名
40679 元/m²
好房点评得分 8.2
8.6 品质
8.2 居住
8.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  阳光威尼斯C区
8.2
小区综合评分
8.6
品质
8.2
居住
8.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平可靠,服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现值得信赖。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源也较为充足。市场口碑方面,该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-16年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海沙林物业管理有限公司,物业费为1.53元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有桃浦路靖边路(公交站)距离118米、定边路桃浦路(公交站)距离294米、桃浦路定边路(公交站)距离309米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华联超市(阳光威尼斯店)距离153米、百果园(上海阳光威尼斯三店)距离154米、钱大妈(阳光威尼斯店)距离161米、缘一家超市(阳光威尼斯三期店)距离425米等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海市实验幼儿园(定边路)距离160米、美星幼儿园距离232米等幼儿园。医疗配套完善,周边有御医门距离194米、上海崇美口腔门诊距离362米等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有金沙绿地公园、海波公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40679元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息