上海二手房崇明陈家镇收益榜

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上海二手房崇明陈家镇收益榜

买房必看的专业榜单

览海国际高尔夫社区

243.74-520.96㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局疏朗，公共活动空间相对充足。绿化环境营造得不错，日常维护也较为到位。停车资源配置充足，能够较好地满足住户的日常停车需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通配套相对完善，日常出行较为便捷；商业配套虽不密集，但能满足基本生活采买需求。小区市场表现相对稳定，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体市场认可度处于中等水平，是一个兼顾居住舒适度与实用性的选择。

约 26944 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林景观整洁宜人。物业服务专业，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 28260 元/m²

金茂悦公馆

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住密度舒适。物业服务水平较高，能够提供专业且及时的维护管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，但大型商业和医疗配套相对薄弱。从市场表现看，该小区具备一定的保值能力和市场流通性，市场口碑呈现正面态势，是追求舒适居住环境和稳定资产的务实选择。

约 12798 元/m²

裕鸿佳苑第四社区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络相对发达，拥有一定的教育资源和基础商业配套，但医疗和大型商业设施相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等。

约 11391 元/m²

仁恒·海明院

75.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，周边教育配套较为完善，商业配套以社区超市和农贸市场为主，医疗配套有专科诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度处于市场中等水平，资产保值能力值得信赖。

约 34458 元/m²

裕鸿佳苑第二社区裕国东村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 10268 元/m²

90.00-184.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行基本职责，提供日常保洁、安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套有待完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅尚可，成交活跃度在区域内排名中等偏上，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 29783 元/m²

保亿·风景水岸

234.46-355.77㎡

该小区综合表现良好，整体处于市场较优水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，为居住提供了宽敞舒适的空间和良好的生态环境。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边教育资源相对丰富，但商业和医疗配套有待完善。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主认可其居住品质和环境，成交活跃度与保值能力处于可接受范围。整体而言，该小区在居住品质和环境方面优势明显，是注重生态宜居性的不错选择。

约 19282 元/m²

75.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有大学校区提供基础商业和餐饮服务，教育资源相对集中，但大型商业和医疗配套较为缺乏，适合对自然环境要求较高、对城市核心配套依赖度较低的居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可。

约 25550 元/m²

裕鸿佳苑第八社区安润三村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，为公共区域留出了较为充足的空间。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度有一定保障。停车资源配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置尚可，公共交通网络能够覆盖日常通勤需求，周边商业配套能够解决基本采买问题，教育资源、医疗资源和休闲配套基本能够满足日常生活所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 14275 元/m²

裕鸿佳苑第五社区裕展北村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可，居住舒适度适中。物业服务能履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性表现一般，周边有公交线路覆盖，能满足基本出行需求。商业配套以社区底商为主，可满足日常采买。医疗配套有护理站和药房等基础服务。市场口碑方面，该小区成交活跃度尚可，价格表现相对稳定，业主对地段和基础服务的认可度尚可。

约 10462 元/m²

裕鸿佳苑第八社区安润四村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升。生活便利性整体表现良好，周边公共交通、商业购物及医疗配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16997 元/m²

裕鸿佳苑第三社区安通南村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 10152 元/m²

裕鸿佳苑第三社区安寓南村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平基本达标，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，周边有基础的公交线路和社区商业配套，能够满足日常基本需求，但大型商业、医疗和地铁配套相对缺乏。市场口碑方面，业主评价较为中性，成交活跃度在区域内处于中等水平，整体市场认可度尚可，适合对预算较为敏感且对基础配套有要求的购房者。

约 10470 元/m²

东滩豫翠苑

裕鸿佳苑第二社区安振新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境维护得当，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通和商业配套较为基础，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑方面，小区在区域内的流通性尚可，价格走势相对平稳，展现出一定的市场认可度。

约 9687 元/m²

裕鸿佳苑第四社区安若新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间较为充足。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护情况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，能满足日常出行需求；商业配套以社区底商为主，可解决日常采买问题；教育资源方面，周边有幼儿园配套；医疗配套有社区卫生服务站，能满足基础医疗需求。市场口碑方面，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是一个居住体验尚可、配套相对基础的社区。

约 11388 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过基本维护，内部环境保持整洁。居住服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业配套满足日常采买，教育资源相对齐全，休闲配套较为丰富。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现尚可，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且符合其定位的水准。

裕鸿佳苑第五社区裕展南村

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10798 元/m²

岛上的院子

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共空间充足。物业服务专业高效，能够提供良好的日常维护和安保服务。生活便利性方面，周边公共交通基础尚可，能满足日常通勤需求，教育配套相对完善，拥有从幼儿园到高中的教育资源，基础商业配套能够满足日常采买。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26778 元/m²

裕鸿佳苑第六社区安通东路北村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾通勤与生活的务实选择。

约 12256 元/m²

裕鸿佳苑第一社区裕盛新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。

约 8608 元/m²

裕鸿佳苑第八社区安寿新村

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。居住服务达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其市场流通性和保值能力处于区域中游水平，是预算有限下的务实选择。

约 16051 元/m²

裕鸿佳苑第七社区安通东路东村

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物和餐饮配套，能满足日常采买与休闲需求，但教育、医疗等核心配套相对缺乏。市场口碑方面，成交活跃度在板块内表现尚可，但成交价走势略低于市场平均水平。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择，但在资产增值方面表现平平。

约 11655 元/m²

裕鸿佳苑第四社区裕展东村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，业主评价多认可其性价比，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。

约 11081 元/m²

裕鸿佳苑第三社区裕政新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。

约 11166 元/m²

90.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，商业配套以社区超市为主，教育资源相对有限，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于区域中等水平。

约 19955 元/m²

90.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖良好，周边有学校、商业和休闲配套，能满足日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 21359 元/m²

裕鸿佳苑第六社区安通东路南村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常消费与休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 13487 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗资源较为薄弱。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 10755 元/m²

裕鸿佳苑第七社区安瑞二村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业、餐饮等配套能满足居民日常购物与基础生活需求。市场口碑方面，该小区市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 11584 元/m²

裕鸿佳苑第六社区安润一村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共区域空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套相对集中，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场表现基本同步，展现出一定的市场流通性。

约 11382 元/m²