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裕鸿佳苑第八社区安润四村

上海崇明陈家镇收益榜第12名
约 16997 元/m²
好房点评得分 6.9 分
6.3 品质
5.0 居住
9.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  裕鸿佳苑第八社区安润四村
6.9
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升。生活便利性整体表现良好，周边公共交通、商业购物及医疗配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度舒适。楼龄相对较新，建筑维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。物业费为0.5元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达，距离在建的裕安地铁站约273米，周边公交站有安寿路裕政路(公交站)、安寿路北沿公路(公交站)、卫生服务中心(公交站)、安瑞路中滨路(公交站)等，公共交通网络覆盖较好。商业配套丰富，周边有壹品棠超市(裕鸿佳苑第八社区安润四村店)、上海盒马NB崇明陈家镇店、联华超市(裕鸿佳苑第四社区裕洲新村店)等购物场所，能满足日常采买需求。医疗配套完善，周边有上海市崇明区陈家镇卫生服务中心裕安分中心、陈家镇社区卫生服务中心综合病房等医疗机构。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16997元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息