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裕鸿佳苑第五社区裕展南村

上海崇明陈家镇收益榜第19名
10798 元/m²
好房点评得分 6.1
6.8 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  裕鸿佳苑第五社区裕展南村
6.1
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为常见,公共空间基本满足日常活动需求。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略有压力,管理较为有序。楼龄8-8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离裕展路安岛路(公交站)约199米,有东滩1路公交线路经过。商业配套方面,周边有佳弘水果店、兔喜生活(裕展路店)、迪高橱柜、家乐福水电装潢、食食不忘零食直营店等购物场所。教育资源方面,周边有上海市崇明区裕安中学安通路校区。医疗配套方面,周边有芭迪宠物诊所陈家镇店(陈家镇店)、妙魅采耳SPA(崇明陈家镇店)、上海明宇护理站等医疗机构。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10798元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息