仁恒海明院

上海崇明陈家镇收益榜第5名
34458 元/m²
好房点评得分 7.9
7.7 品质
9.9 居住
6.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  仁恒海明院
7.9
小区综合评分
7.7
品质
9.9
居住
6.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高,服务团队专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求,周边教育配套较为完善,商业配套以社区超市和农贸市场为主,医疗配套有专科诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,成交活跃度处于市场中等水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,保障了宽松的楼间距和充足的采光与公共活动空间。车户比1:1.2,配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海仁恒物业管理有限公司,物业费为6.9元/平米/月。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有上海市东滩思南路幼儿园(距离192米)、上海实验学校(东滩校区)小学部(距离330米)和上海市实验学校附属东滩学校(距离405米)。商业配套方面,周边有如海超市、吉麦隆超市等社区超市,以及崇明区陈家镇粮油购销站等农副产品市场。医疗配套方面,周边有上海龚伟勋口腔诊所(距离522米)。休闲餐饮配套方面,周边有MANCAT漫猫咖啡、雄耀农庄、新阿超饭店等多个餐饮场所。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平,反映出其具备一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34458元/m²
  • 户型面积 75.00-200.00m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 560户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 130㎡
周边信息