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裕鸿佳苑第五社区裕展北村

上海崇明陈家镇收益榜第11名
10462 元/m²
好房点评得分 5.9
6.2 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  裕鸿佳苑第五社区裕展北村
5.9
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足。绿化环境良好,内部整洁度尚可,居住舒适度适中。物业服务能履行基本职责,满足日常维护需求。生活便利性表现一般,周边有公交线路覆盖,能满足基本出行需求。商业配套以社区底商为主,可满足日常采买。医疗配套有护理站和药房等基础服务。市场口碑方面,该小区成交活跃度尚可,价格表现相对稳定,业主对地段和基础服务的认可度尚可。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.2,楼间距较为开阔,采光条件良好。绿化率为30%,园林绿化有基本养护。车户比为1:0.2,配置相对紧张,停车便利性一般。楼龄约8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与门禁管理较为规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有裕展路安岛路(公交站)(距离约169米)、裕盛北村汽车站(公交站)(距离约208米)等公交站点,公共交通基础覆盖。购物配套方面,周边有迪高橱柜、家乐福水电装潢、食食不忘零食直营店、兔喜生活(裕展路店)、佳弘水果店等社区商业,日常采买便利。医疗配套方面,周边有上海明宇护理站(距离约129米)、华氏大药房(裕展路药房店)(距离约188米)等基础医疗与药房服务。餐饮配套方面,周边有上上隐安格斯牛肉饼井饭、蜜哆哆炸鸡(裕展路店)、乐而美(裕安店)、缘厚鲜面店、每日莱智能餐吧等餐饮选择。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年的涨幅略高于所在板块的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在板块内近半年排名靠前,市场活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中对地段和基础服务认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10462元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息