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裕鸿佳苑第三社区裕政新村

上海崇明陈家镇收益榜第26名
约 11166 元/m²
好房点评得分 6.1 分
6.0 品质
6.6 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  裕鸿佳苑第三社区裕政新村
6.1
小区综合评分
6.0
品质
6.6
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性购房者的务实选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0，楼栋间距极为宽敞，能保障优异的采光与公共活动空间。楼龄为8-8年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，距离安振路裕政路(公交站)171米，有东滩1路公交线路。商业配套方面，周边有全家便利店(安通路店)、京优客超市、宝岛眼镜(东滩商务广场店)、恐龙爱迪(崇明店)等购物场所。餐饮选择多样，周边有麦当劳(东滩商务广场店)、家味螺蛳粉烤鱼(崇明东滩商务广场店)、A9cafe&bar(东滩商务广场店)、黑牛超牛铁板香米饭、Rolling瑞士卷、聚祥福烤鸭(东滩商务广场店)、老味道螺蛳粉&烤鱼、luckin coffee 瑞幸咖啡(东滩商务广场店)、溪雨观酸菜鱼(东滩商务广场店)、鲜目录寿司安通路店、肯德基车速取餐点(东滩商务广场店)、库迪咖啡(东滩商务广场店)、京优客小吃驿站等餐厅。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平，反映出市场对其性价比和地段便利性的认可，但同时也存在因楼龄、品质等因素导致的评价分化。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11166元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息