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裕鸿佳苑第六社区安润一村

上海崇明陈家镇收益榜第32名
约 11382 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.7 品质
5.0 居住
6.8 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  裕鸿佳苑第六社区安润一村
6.3
小区综合评分
6.7
品质
5.0
居住
6.8
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共区域空间较为充裕。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，周边餐饮和购物配套相对集中，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场表现基本同步，展现出一定的市场流通性。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为宽松。车户比配置为1:1.2，基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄约8-10年，建筑年代相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务处于市场一般水平。物业费为0.5-0.56元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有悦生活生鲜超市（距离119米）、好想来品牌零食（距离171米）、鲜佳果品会员店水果整箱零售（距离263米）、上海盒马NB崇明陈家镇店（距离284米）等购物场所。餐饮配套方面，周边有独秀馒头（距离87米）、沙县小吃（距离130米）、侬好沙县（距离146米）、肯德基（距离245米）、张师傅烤鸭（距离260米）、必胜客（距离273米）、星巴克（距离287米）等餐饮服务。医疗保健方面，周边有应欣大药房（距离93米）、上海好药师安瑞药店（距离180米）、华氏大药房（距离268米）等药房。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可，市场流通性处于一般水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11382元/m²
  • 户型面积 0.00m²（2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5-0.56元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2017年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 170户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息