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陈家镇配套商品房四期

上海崇明陈家镇收益榜第4名
约 11391 元/m²
好房点评得分 6.5 分
8.1 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  陈家镇配套商品房四期
6.5
小区综合评分
8.1
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络相对发达，拥有一定的教育资源和基础商业配套，但医疗和大型商业设施相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为0，绿化率达到50%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海中鑫物业管理有限公司，物业费为0.8元/㎡·月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有安寿路北沿公路等公交站点，公共交通网络相对发达。教育配套方面，周边有崇明区裕鸿幼儿园、裕安中心幼儿园(东园区)等幼儿园，上海市崇明区裕安小学安通校区、上海市崇明区裕安小学(前哨校区)等小学，以及上海市崇明区裕安中学安通路校区、上海市崇明区前哨学校等中学。商业配套方面，周边有连都山超生活超市、盒马邻里(上海崇明裕展路店)等超市。休闲配套方面，周边有陈家镇社区文化活动中心室外公共广场、忘忧谷等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11391元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1524户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息