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裕鸿佳苑第四社区安若新村

上海崇明陈家镇收益榜第17名
11388 元/m²
好房点评得分 5.9
6.2 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  裕鸿佳苑第四社区安若新村
5.9
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,整体居住密度控制得当,楼栋布局合理,公共活动空间较为充足。绿化环境良好,小区内部环境整洁,植被养护情况尚可。物业服务能够履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为基础,能满足日常出行需求;商业配套以社区底商为主,可解决日常采买问题;教育资源方面,周边有幼儿园配套;医疗配套有社区卫生服务站,能满足基础医疗需求。市场口碑方面,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,市场流通性尚可,业主整体满意度中等,是一个居住体验尚可、配套相对基础的社区。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率较低,楼间距采光与公共活动空间充足。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有裕展路裕洲路(公交站)和裕安小学(公交站)等公交站点,为居民提供了基础的出行选择。商业配套方面,周边有联华超市、连都山超生活超市、盒马邻里等社区超市和便民商店,能够满足居民的日常购物需求。教育资源方面,周边有崇明区裕鸿幼儿园,为适龄儿童提供了学前教育资源。医疗配套方面,周边有裕鸿佳苑社区卫生服务站和上海爱康宠物医院,能够应对基础的医疗和宠物医疗需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11388元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息