上海二手房宝山东城区收益榜

首页独家评测好房榜点评资讯一房一价评测对比

当前位置：

克而瑞好房点评网 >
好房榜单列表 >
榜单详情

上海二手房宝山东城区收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套有综合医院。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 27727 元/m²

兰馨雅居公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境维持得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗与休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 33875 元/m²

146.13-183.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 101593 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本达标，楼栋布局和公共活动空间较为合理。停车配置存在一定挑战，但管理尚属有序。物业服务水平能够满足基本需求，团队能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，其资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于中等水平。

约 29623 元/m²

28.77-131.56㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算特别宽敞但未至拥挤。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体认可其性价比和特定优势。

约 34863 元/m²

海滨新村小区泰和路309弄

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源相对丰富，医疗配套能够覆盖基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 28443 元/m²

宝钢五村西门街

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，周边医疗资源较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 39178 元/m²

宝钢一村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 54753 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，但绿化环境相对一般。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常购物、教育及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，保值能力与区域市场基本持平，是注重性价比的务实选择。

约 36155 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，社区日常维护到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育和商业配套，能满足日常基本需求。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，业主整体满意度良好。

约 31438 元/m²

26.55-126.54㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便利；基础配套较为齐全，教育资源、医疗资源和商业设施均有一定保障。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 38816 元/m²

海滨二村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 30498 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 29565 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 28063 元/m²

牡丹江路182弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得宜，公共空间与绿化能够满足日常需求。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 28693 元/m²

恺源景江苑

91.57-156.31㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化景观品质较高。物业服务水平达标，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有可满足日常需求的商业配套，教育资源较为丰富，医疗与休闲配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 51802 元/m²

宝钢二村小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础达标，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配备相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是兼顾基本居住需求的务实选择。

约 32916 元/m²

宝钢六村小区

29.96-100.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度和楼栋间距处于可接受范围。物业服务团队能够履行基本职责，在安保、保洁和设施维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源在区域内有一定分布。市场数据显示，该小区二手房成交价格在过去一年保持相对稳定，成交活跃度在板块内处于中等偏上水平，业主整体满意度尚可，是区域内一个性价比较为平衡的选择。

约 31919 元/m²

30.51-104.93㎡

小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场活跃度处于区域中等水平，显示出一定的市场认可度。

约 31801 元/m²

宝城二村(县佑街)

27.62-141.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本具备，休闲配套有一定基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡的务实选择。

约 35364 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是追求性价比的务实选择。

约 29247 元/m²

祥腾国际广场

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供基本的居住体验。物业服务能履行合同约定的基本职责，保障社区日常运维与业主需求响应。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，商业配套能满足日常需求，医疗资源相对完善。该小区在二手房市场交易活跃度尚可，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 21484 元/m²

白玉兰花园

96.97-152.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供可靠的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本满足需求，休闲公园资源充足。市场口碑正面，二手房成交活跃度与资产保值能力均表现稳定。

约 56975 元/m²

同泰北路401弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为宽松。物业服务水平有待提升，基本能履行合同约定职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，资产保值能力与区域市场基本持平，反映出一定的市场认可度。

约 24357 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过基本养护，公共活动空间能够满足日常需求。物业公司能够履行合同约定的基本服务职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，能够满足居民的日常购物与基础医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，是预算有限下的务实选择。

约 32044 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务水平主流，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 32730 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本达标，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区业主满意度尚可，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 30955 元/m²

33.00-229.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足；绿化环境良好，内部整洁度较高，整体居住舒适度令人满意。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，公共交通、日常购物、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场中的流通性和保值能力表现稳定，市场口碑呈现中性偏正面的态势。

约 30427 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现中等可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及基础医疗配套能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 29803 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松。绿化环境基础具备，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通和日常商业配套较为成熟。教育资源在周边有一定分布。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对平稳，成交活跃度中等，资产保值能力符合区域一般水平。

约 35240 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本良好，提供了适度的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够维持小区的日常运行秩序。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常所需，教育资源也相对丰富。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，整体口碑呈现中性偏正面的态势。

约 26481 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，居住密度适中。绿化环境经过基本维护，提供了必要的公共活动空间。停车配置相对基础，能够满足部分住户需求。物业服务水平良好，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内具有一定认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 34361 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套较为齐全，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，是注重性价比的务实选择。

约 32793 元/m²

友谊路16弄小区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络相对便利，商业配套能满足基本生活需求，教育资源较为完备，医疗资源相对便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 30970 元/m²

上海第二工业大学七立方科技园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间和居住舒适度尚可。绿化环境经过一定规划，能够提供基本的休闲活动空间。物业服务水平基本满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑方面，小区在板块内具有一定的市场流通性和认可度，资产保值能力相对稳定。

约 41848 元/m²

34.90-125.58㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。

约 34112 元/m²

宝钢五村后河沿

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部公共空间和整洁度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗健康等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主整体评价中性偏正面。

约 40285 元/m²

41.00-119.12㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源可提供基础保障。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33174 元/m²

110.00-240.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类生活配套较为丰富齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，综合来看是一个居住体验与生活便利性兼备的选择。

约 60134 元/m²

密山500弄密山新村

34.92-125.47㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够保障社区日常运维与响应。生活便利性是其显著优势，交通出行较为便捷，商业、教育等日常配套相对齐全。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，整体口碑呈现中性偏正面态势。

约 30663 元/m²

同济路1111弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采购需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 32822 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足日常需求，公共空间布局合理。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平符合市场主流标准，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗健康等核心配套较为完善，能够覆盖居民的日常需求。市场口碑呈现稳定态势，房产保值能力和市场流通性均处于区域平均水平。总体而言，该小区是一个居住氛围成熟、配套相对齐全的务实选择，适合注重生活便利性的家庭。

约 29770 元/m²

宝钢宝林六村

37.41-128.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，市场流通性处于中等偏上水平，显示出稳定的市场认可度。

约 30919 元/m²

宝房宝林九村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，日常购物选择多样，教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力，业主满意度普遍较高。

约 30375 元/m²

友谊路三弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围；商业、教育、医疗等基本配套齐全，能满足居民日常生活所需。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34546 元/m²

40.13-161.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平良好，能提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度与流通性。

约 31677 元/m²

宝钢宝林一村

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼间距采光与公共活动空间能够得到保障。小区物业服务能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足日常采买、教育及医疗需求。从市场数据看，小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 40043 元/m²

上海长滩·冠东苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，景观维护到位。物业服务响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常购物、教育及休闲配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，资产保值能力略优于区域平均水平，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、社区服务、生活便利及市场表现上均达到良好标准，是追求平衡居住体验的务实选择。

约 57898 元/m²

宝钢十一村小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 32768 元/m²