永清新村-克而瑞好房点评网

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永清新村

上海宝山2-3万销售套数榜第5名

约 29247 元/m²

好房点评得分 7.7 分

7.5 品质

6.0 居住

8.7 生活

8.2 口碑

克而瑞好房评测永清新村

7.7

小区综合评分

7.5

品质

6.0

居住

8.7

生活

8.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是追求性价比的务实选择。

小区品质 7.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.5，停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在停车压力。楼龄为31-38年，建筑年代相对较久，但建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新寓物业，物业费为0.6-0.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常公共区域保洁、秩序维护与常规公共设施报修响应，服务流程规范，对大多数日常问题的处理在可接受的时间范围内。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，拥有双城路永清路(公交站)（距离233米）、淞宝路双城路(公交站)（距离253米）等多个公交站点，公共交通出行选择多样。教育配套方面，周边有小主人幼儿园(永清园)（距离84米）和上海民办宝莲中学（距离144米）。医疗资源方面，周边有上海丁士德口腔诊所（距离181米）、上海奥齿口腔门诊部（距离258米）等医疗机构。商业配套方面，周边有联华超市(永清店)（距离219米）、比宜德超市(双城路店)（距离263米）等超市，以及黄金广场、北翼生活馆等购物中心。休闲配套方面，周边有宝山滨江公园、泰力宝体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。