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克而瑞好房评测 水上新村旧住房改造
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率相对较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足;绿化环境良好,内部整洁度较高,整体居住舒适度令人满意。物业服务水平处于市场主流标准,能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出,公共交通、日常购物、医疗及休闲配套均较为成熟,能够充分满足居民的日常生活需求。小区在二手房市场中的流通性和保值能力表现稳定,市场口碑呈现中性偏正面的态势。
小区品质 8.0
居住服务 7.5
生活便利 9.0
市场口碑 8.3点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 30427元/m²
- 户型面积 33.00-229.43m²(1-4居)
- 物业公司 大飞物业
- 物业费用 0.34元/月/㎡
- 建成时间 1976-2007年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 250户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室0厅1卫
建筑面积 37.97㎡
周边信息

上海宝山东城区收益榜第29名