宝林六村

上海宝山东城区活跃榜第29名
30919 元/m²
好房点评得分 8.1
7.2 品质
8.0 居住
9.0 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  宝林六村
8.1
小区综合评分
7.2
品质
8.0
居住
9.0
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平良好,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑良好,二手房价格走势稳健,市场流通性处于中等偏上水平,显示出稳定的市场认可度。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.79,楼间距与采光条件较为优越。绿化率为0.35,园林绿化定期养护,保障了基本的公共活动空间。车户比为1:0.8,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为26-32年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝房集团大楼物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边公交站点密集,包括宝杨路宝东路(公交站)距离123米、宝林路宝杨路(公交站)距离175米、宝林路子青路(公交站)距离216米和东林路宝杨路(公交站)距离251米,通勤效率高。商业配套丰富,周边有老顾水产、周氏鲜果、华联超市(宝东路店)、家具城、宝杨菜场、东林集市、盒马NB宝山友谊路店等购物场所,能满足多样化消费需求。教育资源完备,周边有上海市宝山区培智学校(小学)距离174米、行知中学(中学)距离311米。医疗资源便捷,周边有友谊街道社区卫生服务中心距离212米。休闲配套方面,周边有宝山滨江公园、泰力宝体育公园等公园。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性处于中等偏上水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30919元/m²
  • 户型面积 37.41-128.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海宝房集团大楼物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1899户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 39.59㎡
周边信息