上海二手房杨浦黄兴绿地收益榜

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上海二手房杨浦黄兴绿地收益榜

买房必看的专业榜单

延吉东路555弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物、教育及基本医疗配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 38381 元/m²

谊园酒店式公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42682 元/m²

54.47-139.50㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 58877 元/m²

内江路476弄小区

32.88-113.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，为居民提供了一定的休闲空间。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边教育、商业及休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于区域内中等水平，显示出一定的市场认可度。

约 51952 元/m²

82.79-102.62㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为舒适。绿化环境经过定期养护，整体居住密度适中。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边生活配套成熟且丰富，能够充分满足居民的日常购物、教育、医疗及休闲需求。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，整体无明显短板，是一个性价比较高的成熟居住选择。

约 60596 元/m²

紫罗兰家苑

71.86-142.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，拥有多个购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，周边有优质学校。医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 82963 元/m²

控江路十八弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 48264 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务水平基本达标，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到保障。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 59542 元/m²

周家嘴路4490号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 42699 元/m²

控江路1039弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便利，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 51074 元/m²

控江二村107弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算适中情况下的务实选择。

约 49999 元/m²

敦化路3弄1-12号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可抵达区域核心位置，教育及医疗资源基本覆盖日常所需。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47858 元/m²

控江路802弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。物业公司为延吉物业，物业费较低，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，商业配套以社区市场和便利店为主，能满足日常采买需求。教育资源包括幼儿园和中小学，医疗配套有口腔专科医院，休闲方面有公园资源。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 48108 元/m²

控江路896弄小区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的管理维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其在特定购房群体中具有一定的性价比认可度。

约 60275 元/m²

延吉一村小区控江路764弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与空间感相对较好，但绿化水平较为有限。物业公司为景程物业，物业费较低，服务团队能履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路，但缺乏地铁站点；商业配套以满足日常采买的基础需求为主；教育资源方面，周边有幼儿园和小学；医疗资源方面，周边有基础医疗机构。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 48195 元/m²

延吉一村小区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理，公共活动空间基本充足，园林绿化覆盖尚可。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基本生活配套齐全，能够满足日常生活的各项需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 52788 元/m²

双阳路281号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境经过一定维护，内部整洁度尚可。居住服务能够履行基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，周边交通出行、商业购物、教育医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 48057 元/m²

控江路888弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境经过基本维护，整体观感整洁。物业服务水平能够满足日常管理需求，提供必要的维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常购物与生活需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 50284 元/m²

小区整体居住体验表现中等。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间感受尚可。绿化环境良好，植被覆盖较为丰富。物业服务水平一般，服务响应和日常管理有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑表现中等，业主评价存在分化，二手房市场表现相对平稳。

约 54299 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性较好。整体而言，该小区是一个居住环境与生活配套相对均衡的选择。

约 46866 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的基本秩序与维护。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性，保值能力相对稳定。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围浓厚、性价比较为均衡的务实选择。

约 53783 元/m²

延吉一村小区控江路680弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源等基本生活配套较为齐全。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算内的务实选择。

约 47210 元/m²

70.00-114.74㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，园林绿化得到定期养护，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体偏正面，业主认可度较高，房产保值能力良好，成交活跃度处于市场主流水平。

约 43490 元/m²

中农小区佳木斯路191弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平达到基本要求，团队能够履行常规职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利；商业配套较为完善，能够满足日常采买需求；教育资源覆盖范围较广；医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，市场流通性尚可，资产保值能力得到一定认可。

约 47039 元/m²

延东小区延吉东路125弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，是注重实用性的务实选择。

约 53935 元/m²

控江路129弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其性价比尚可，具有一定的市场流通性。

约 53004 元/m²

远东一村佳木斯路208弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局较为完善，内部环境整洁有序，能够较好地满足居民日常活动与休闲需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育和医疗等基础配套设施较为齐全，日常采买与出行相对便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，其价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 50534 元/m²

延吉东路555弄小区敦化路3弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 41622 元/m²

延吉一村小区隆昌路718弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平有待提升，基本能维持日常管理。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行较为便捷。商业配套较为完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖充分。市场口碑呈现中性态势，二手房流通性尚可，是区域内一个基础条件尚可的选择。

约 44809 元/m²

控江路640弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过长期维护，呈现出一定的社区绿意。建筑年代相对久远，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的维护与安保。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，周边拥有满足日常所需的商业、教育和休闲资源。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。

约 48014 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，整体居住密度较为合理，内部环境维护得当。物业服务能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边配套成熟，教育资源、医疗服务和商业设施较为丰富，能够充分满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与区域平均水平相当，价格走势稳健，业主评价总体偏向正面，是一个性价比较高的务实选择。

约 47216 元/m²

控江六村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间感受相对舒适。物业服务水平一般，能维持基本的小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全且距离很近，日常生活十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、性价比较高的成熟居住社区。

约 49540 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验符合主流标准。物业服务能履行基本职责，维持了日常的保洁、安保与设施维护秩序。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 55883 元/m²

安图小区靖宇东路85弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化提供了较为充裕的公共活动空间。物业服务水平有待提升，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边生活配套成熟，教育资源、医疗资源及日常购物选择丰富，能够充分满足居民日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 45179 元/m²

隆昌路700弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 36008 元/m²

控江五村小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋间距和公共空间布局合理。绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈总体中性偏正面。

约 47777 元/m²

延吉一村小区控江路740弄

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境表现一般，仍有提升空间。停车配置存在一定压力，高峰时段可能较为紧张。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度处于可接受范围，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 51851 元/m²

控江路874弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中小学。医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 50288 元/m²

延吉东路557弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平有待提升，能提供基础服务但响应效率一般。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套齐全且距离较近，日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和便利性较为认可，但也指出部分设施存在短板，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 44842 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护与安保服务。生活配套较为成熟，公共交通、教育、医疗和商业资源在周边均有分布，日常便利性良好。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度和价格走势在区域内表现尚可。整体而言，该小区在居住品质、生活服务和便利性方面达到了市场主流标准，是一个居住氛围成熟的社区。

约 55453 元/m²

延吉东路303-307号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了空间，内部环境整洁。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，医疗资源相对便利。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场流通性，资产保值能力处于区域主流水平。

永吉路122弄小区

31.18-100.55㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有地铁站和多个公交站，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利，休闲配套也有一定基础。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗设施均在合理服务半径内。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 44342 元/m²

黄兴路2020弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 53361 元/m²

翔殷路491弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度表现均衡。物业服务水平符合市场基准，能提供基础的居住保障。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性及资产保值能力处于市场平均水平。

约 50606 元/m²

靖宇南路5弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能满足基础就医需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，但也存在如停车等明显短板被提及，是预算有限下的务实选择。

约 59640 元/m²

控江路645弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林整洁有序。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、休闲等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 48620 元/m²

图们路六街坊小区

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度相对紧凑，但公共空间与绿化环境经过维护，能满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通可达性较好，商业配套丰富，能满足居民日常采买需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比符合预期，是预算有限下的务实选择。

约 45034 元/m²

军工路沈家桥

该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。绿化环境良好，整体整洁度尚可。停车位配置相对紧张，高峰时段可能略显不足。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是兼顾基本居住需求与生活便利性的务实选择。

约 45843 元/m²

翔殷路627弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 42455 元/m²