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图们路六街坊小区

上海杨浦黄兴绿地收益榜第48名
45034 元/m²
好房点评得分 8.0
7.7 品质
8.4 居住
8.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  图们路六街坊小区
8.0
小区综合评分
7.7
品质
8.4
居住
8.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,整体居住密度相对紧凑,但公共空间与绿化环境经过维护,能满足基本需求。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通可达性较好,商业配套丰富,能满足居民日常采买需求,同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑方面,二手房成交价走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,业主评价多认为其性价比符合预期,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄41年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海市政物业,物业费为1.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离军工路控江路公交站约125米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联华超市(图们店)、天和水果大卖场(图门路店)、阳普图们菜市场(图们新苑店)等超市和菜市场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有凯琴双语数码幼稚园(距离约265米)和上海理工大学附属初级中学(距离约312米)。医疗配套完善,有上海市第一康复医院(距离约276米)、杨浦区精神卫生中心(距离约316米)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有公园2000、内江公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45034元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息