上海二手房浦东源深洋泾收益榜

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上海二手房浦东源深洋泾收益榜

买房必看的专业榜单

78.00-251.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。停车配置基本满足住户需求。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套齐全，拥有购物中心及社区底商；教育资源丰富，涵盖多学段学校；医疗资源较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性及业主认可度良好。

约 154909 元/m²

99.72-145.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率处于非常低的水平，为居住环境提供了极为宽松的空间条件，绿化覆盖率良好，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力与市场流通性。

约 50814 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间基本充足。内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边购物、教育、医疗等配套设施较为成熟。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格走势均反映出市场对该小区有较好的认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 50282 元/m²

该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，绿化环境基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，流通性属于正常水平。总体而言，该小区是一个在服务、便利性方面表现良好，品质基础尚可的务实选择。

约 60996 元/m²

63.40-175.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，能高效响应业主需求，社区维护状况良好。生活便利性突出，周边轨道交通和公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育和医疗配套资源丰富且完备，日常需求能够得到充分满足。市场口碑正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 56393 元/m²

117.66-227.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境经过一定维护，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，能够充分满足日常生活需求。市场数据显示其具备一定的保值能力和市场认可度，业主评价整体偏向正面，是一个综合居住体验较为均衡的选择。

约 58903 元/m²

浦发·壹滨江

155.00-185.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁舒适。物业服务水平卓越，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到优秀标准，是注重综合居住体验的理想选择。

约 126467 元/m²

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足社区基本运行需求，维持了日常的保洁、安保和设施维护。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性均处于板块中等水平，反映出一定的性价比认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 57990 元/m²

上海滩花园洋房北区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 111671 元/m²

浦东大道卫东新村

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为规整。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区的基本秩序与整洁。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常所需配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 54247 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 52542 元/m²

42.76-181.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基础具备。物业服务履行基本职责，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 55916 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务专业，能够提供有效的安保与维修支持。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于市场中等偏上水平，显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务管理、生活便利及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 62129 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 48410 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，楼栋布局较为紧凑，内部环境维护基本整洁。物业服务能够履行基础职责，响应效率处于市场一般水平。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求。教育资源分布相对丰富，医疗资源覆盖尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中游水平。

约 56251 元/m²

珠江玫瑰花园

73.75-171.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 83642 元/m²

中星张杨苑

36.22-105.71㎡

该小区综合表现良好，属于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 72109 元/m²

33.11-153.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，居住密度相对合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价认可其基础功能，成交活跃度与区域市场基本同步，是注重实用性的选择。

约 58738 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常居住需求。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 61362 元/m²

42.92-104.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现和成交活跃度均处于区域中等水平，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个品质、服务、配套均无明显短板，性价比较为均衡的选择。

约 49714 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平符合市场基本标准，能够维持社区日常运行。生活便利性是其突出优势，周边公共交通线路丰富，日常购物与基础生活配套成熟，教育资源与医疗资源在区域内有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，流通性处于正常水平，展现出一定的资产保值能力。

约 50013 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间维护状况尚可。停车配置存在一定压力，但管理相对有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和保值能力得到部分认可，但同时也存在一些明显的短板，成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场对其有稳定的需求。

约 61743 元/m²

巨野路109弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买、教育、医疗等配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 52878 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境基础尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够满足基本需求，团队能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源也有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 47892 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 58583 元/m²

72.05-102.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体令人满意，容积率控制得当，为楼栋间距和公共活动区域提供了较为充足的空间。绿化环境良好，小区内部整洁美观。物业服务水平较高，服务专业可靠，拥有完善的安保系统和高效的维修响应机制。生活便利性表现出色，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行十分便捷。周边生活配套成熟齐全，拥有丰富的商业、教育和医疗资源，能够充分满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃度一般，资产保值能力处于市场平均水平。

约 89168 元/m²

陆家嘴滨江公馆

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，整体环境整洁有序。停车配置相对充足，管理较为规范。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性突出，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑整体正面，业主对小区的地段、品质和物业服务认可度较高，二手房市场表现稳健，是注重生活品质与便利性的优选。

约 63958 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间营造了较为舒适的居住氛围。物业服务能够保障社区的基本维护与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。

约 50586 元/m²

东晶国际公寓

67.00-109.07㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平突出，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性优越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 84490 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理和维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业、医疗等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与市场平均水平基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限情况下的务实选择。

约 69288 元/m²

海联大厦(浦东大道)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，响应效率尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场认可度，业主整体满意度尚可。

约 57892 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，市场流通性处于中等水平。

约 53182 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房市场表现平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 49349 元/m²

121.80-148.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源分布合理，生活配套较为成熟。从市场表现看，该小区成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，业主反馈以正面为主，二手房市场流通性良好，具备较好的资产保值能力。

约 85559 元/m²

中企·海睿滨江

140.00-210.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础配套较为齐全，能够满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 141960 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。绿化环境经过一定维护，内部环境整洁有序。物业服务水平符合基本标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，资产保值能力尚可。

约 47699 元/m²

洋泾花园城

61.64-130.39㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 60339 元/m²

名门滨江苑

65.63-301.78㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护和安保等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套基本满足家庭需求，休闲环境也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 94897 元/m²

92.61-137.45㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为紧凑，楼栋间距和公共活动空间相对有限，绿化环境基本达标，小区内部维护状况尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 50588 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和安保工作有序开展。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源分布合理，医疗配套相对完善。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 59171 元/m²

中信五牛城

111.33-125.01㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率很低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套成熟且丰富，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主评价总体认可其性价比，是预算范围内的优质选择。

约 60963 元/m²

地产馨澜公寓

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 122413 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质与居住体验较为均衡。小区容积率较低，居住密度适中，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区，公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通、商业、医疗及教育资源均较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 67417 元/m²

陆家嘴创业园区公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 83475 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平尚可，能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 51997 元/m²

万科翡翠滨江2期

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源可靠，基本覆盖了日常所需。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，市场流通性与业主认可度均表现良好，资产保值能力值得信赖。

约 143078 元/m²

91.24-146.63㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、医疗等日常配套较为完善，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 61923 元/m²

阳光世界大厦

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

上海滩花园洋房

160.00-349.75㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平社区。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距开阔，内部园林绿化景观营造了极为舒适的居住环境。物业公司服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现突出，社区管理井然有序。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，地铁和公交站点密集，出行十分便捷。商业配套成熟齐全，周边拥有多个购物中心和丰富的社区商业，能够充分满足日常生活与购物需求。教育资源丰富，医疗资源充足，为居民提供了良好的生活保障。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现活跃，历史成交价涨幅高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出很高的市场认可度和良好的资产保值增值能力。

约 116449 元/m²

名门世家公寓

64.00-209.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境良好，为住户提供了舒适的居住体验。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产价值相对稳定。

约 69474 元/m²