海联大厦

上海浦东源深洋泾收益榜第31名
57892 元/m²
好房点评得分 7.8
7.5 品质
7.0 居住
8.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  海联大厦
7.8
小区综合评分
7.5
品质
7.0
居住
8.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责,响应效率尚可。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等基础配套相对成熟,能够满足日常需求。在二手房市场中,该小区展现出一定的资产保值能力和市场认可度,业主整体满意度尚可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.30,居住密度相对较低。绿化率为0.39,内部绿化环境良好。车位比为1:0,停车配置较为紧张。楼龄为29-31年,建筑年代相对较长,公共设施维护状况需关注。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海家佳物业有限公司,物业费为0.95元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、安保巡逻以及公共设施的日常维修与保养,对业主常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有民生路、世纪大道等5个地铁站,以及昌邑路民生路、栖山路民生路等100个公交站,通勤效率极高。教育配套方面,周边有万科实验小学(距离184米)、上海第六师范学校第二附属小学(距离361米)。医疗配套方面,周边有上海李炯口腔诊所(距离199米)、海威门诊部(距离322米)、天使口腔(距离398米)。商业配套方面,周边有贵州茅台专卖店(距离76米)、全家便利店(距离327米)、ALDI奥乐齐(距离395米)。休闲配套方面,周边有森林湾公园、瀚晴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于市场中上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和基础配套的认可度较高,但也存在对部分设施老化的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57892元/m²
  • 户型面积 47.06-97.64m²(1-5居)
  • 物业公司 上海家佳物业有限公司
  • 物业费用 0.95元/月/㎡
  • 建成时间 1994-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 187户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.06㎡
周边信息