环球广场

上海浦东源深洋泾收益榜第5名
56393 元/m²
好房点评得分 8.5
7.5 品质
9.6 居住
9.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  环球广场
8.5
小区综合评分
7.5
品质
9.6
居住
9.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业,能高效响应业主需求,社区维护状况良好。生活便利性突出,周边轨道交通和公共交通网络发达,通勤便捷;商业、教育和医疗配套资源丰富且完备,日常需求能够得到充分满足。市场口碑正面,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面扎实,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.35,绿化率为0.59,均处于良好水平,保障了充足的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化景观效果突出。车户比为1:0.33,配置相对紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄为29-30年,属于较老的社区,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为上海怡美物业管理有限公司,物业费为4-14元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够出色履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理非常及时到位,社区整体维护水平高。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离源深路地铁站337米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括滨江·光合新座、ALDI奥乐齐等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,有万科实验小学,距离181米。医疗资源完备,附近有上海李炯口腔诊所、爱康卓悦体检中心(陆家嘴分院)、上海华美医疗美容医院等医疗机构,就医便利。餐饮选择也十分丰富,周边有金姐老火锅、徽州月·精致徽菜、玺炖·中国铁锅炖、锦园上海菜、炼瓦家日式烧肉·寿喜烧、大杜小·小龙虾烧烤·海鲜涮肉、清真·遇见宁夏·盐池滩羊、衢宴·钱江源、胶东渔村、天鸿涮肉、谭姐湘菜馆等多种风味餐厅。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其综合品质、便利的区位和良好的物业服务。其历史成交价走势稳健,展现出较强的资产保值能力和一定的增值潜力,在区域内具有一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56393元/m²
  • 户型面积 63.40-175.76m²(1-3居)
  • 物业公司 上海怡美物业管理有限公司
  • 物业费用 4-14元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1996年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 525户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 63.4㎡
周边信息