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张杨路1500弄11号

上海浦东源深洋泾收益榜第26名
89168 元/m²
好房点评得分 8.7
7.9 品质
9.8 居住
9.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  张杨路1500弄11号
8.7
小区综合评分
7.9
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体令人满意,容积率控制得当,为楼栋间距和公共活动区域提供了较为充足的空间。绿化环境良好,小区内部整洁美观。物业服务水平较高,服务专业可靠,拥有完善的安保系统和高效的维修响应机制。生活便利性表现出色,小区地理位置优越,周边公共交通网络发达,出行十分便捷。周边生活配套成熟齐全,拥有丰富的商业、教育和医疗资源,能够充分满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃度一般,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.90,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-16年,相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海证大物业管理有限公司,物业费为5元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时有效,服务体验良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离源深体育中心地铁站438米,距离民生路地铁站478米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括蟹状元大闸蟹、联华超市等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有羽灵幼儿园等教育机构。医疗配套完善,周边有齐美矫正、上海威泓中医诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有森林湾公园、瀚晴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89168元/m²
  • 户型面积 72.05-102.27m²(1-2居)
  • 物业公司 上海证大物业管理有限公司
  • 物业费用 5元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 256户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 74.97㎡
周边信息